Mais sobre o Imóvel
Código Imóvel: 1625273
Data de Inclusão: 05/03/2024
Descrição:
Em face da manifestação do credor hipotecário, BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. - AGENCIA DE FOMENTO/RS, e dos documentos com ela juntados, a fim de não causar mais morosidade ao processo, e considerando que o auto de penhora e avaliação do imóvel matriculado sob o nº 9.037 do Serviço Registral Imobiliário da Comarca de Antônio Prado/RS, anexado no Id ebfb08a, data de 20/07 /2021, acolho o valor da avaliação constante no parecer anexado no Id 9c11cf6 e determino que seja observado no leilão aprazado para o dia 30, próximo. Conforme parecer anexado no Id 9c11cf6 o referido imóvel foi assim avaliado: "Valor utilizado média VTN em R$12.888,34/ha; 48 hectares x R$12.888,34/ha=R$618.640,32". Dê-se ciência ao leiloeiro com urgência IMÓVEL: Fração de terras de cultura, com 480.250m2, ou 48,025 hectares, sita no lugar denominado Segredinho, ou Vale do Segredo, no Município de IPÊ/RS., sem benfeitorias, confrontando com terras de Normélio Gomes da Silva, Domingos Foscarini, Herdeiros de Izalino Varella e terras de João Manoel Dias. INCRA: cadastrado no CCIR sob nº 874.078.042.720, área total de 49,0, módulo 32,2 - nº de módulos 1,14 - FMP 3,0. Conforme auto de penhora o Sr. Oficial de Justiça descreve a localização: partindo do centro do Distrito de Vila São Paulo, município de IPÊ/RS., seguir em direção à capela de São João. Após aproximadamente 5 km de estrada de terra, há uma bifurcação, já na localidade conhecida como Capela de São João, manter-se à direita. Após mias aproximadamente 500m, há outra bifurcação, seguir em frente, mantendo-se a esquerda. Após mais aproximadamente 2 km, há uma última bifurcação entrar à direita. Após mais aproximadamente 500m está no imóvel, localizado à direita. Não há porteira ou cerca para acessar o imóvel. Coordenadas: Lat. -28.678666 Log. -51.42971. Se trata de um terreno de matos e morros, aparentemente possui uma plantação de pinheiros, porém como não havia ninguém no local, não foi possível constatar o tamanho da área plantada, nem como ter certeza que os pinheiros realmente pertencem ao imóvel objeto da penhora. Desta forma a presente penhora recaiu apenas sobre as terras, não levando em conta qualquer benfeitoria. ONUS: R-5 de 19.08.2013, Hipoteca em 1º Grau em favor do Banco Badesul desenvolvimento S/A., Av-7 de 11.05.2017 Indisponibilidade Processo 0021601-25.2016.5.04.0403, Av-8 Indisponibilidade Processo 0021984-97.2016.5.04.0404. Tudo Conforme Matrícula nº 9.037 , Lvº 02, Fls. 01 a 02, do Serviço Registral Público Registro de Imóveis Cartório Uberti da Comarca de Antonio Prado/RS., até o dia 04.03.2024. Avaliação: Oficial Avaliador Sr. Rodrigo Storino Vidal Abreu, fração Ideal pertencente ao executado sem as benfeitorias existentes se houver por R$ 384.200,00. Cabe aos interessados investigar a existência de quaisquer ônus relativos a débitos de IPTU, condominiais e ou multas incidentes sobre o imóvel. Os lances serão apresentados para compra no módulo originário, salvo o parcelamento apresentado, sendo ele (imóvel) entregue livre e desembaraçado de quaisquer ônus, hipotecas, penhoras e demais gravames, eventuais débitos referentes à IPTU e Taxas sub-roga-se do preço, na forma do Art. 130 parágrafo único do CTN. Estes começarão vigorar após a emissão da Carta de Arrematação, inclusive sendo o arrematante imitido na posse do referido imóvel
49,00 m²