Apartamento em Leilão em Gramado / RS - 3096612

Localização: RS /Gramado /Centro /Av. Borges de Medeiros

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3096612

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/10/2026

Descrição: GRAMADO/RS - LOTEAMENTO COLINA DOS LAGOS - EDIFÍCIO LAGOS DE GRAMADO - APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Av. Borges de Medeiros, nº 4.721 - Apartamento nº 301 e Box nº 19 (garagem). - ÁREAS APARTAMENTO Nº 301: Área real privativa de 47,71m²; Área real de uso comum de 14,58m²; Área real total de 62,29m²; - ÁREAS BOXE Nº 19: Área real privativa de 13,99m²; Área real de uso comum de 2,14m²; Área real total de 16,13m²; Matr. 28.313 e 28.258 do CRI Local. Consta Ação de Execução Fiscal em trâmite perante o Juízo da 1ª Vara Judicial da Comarca de Gramado/RS, processo nº 5009001-76.2025.8.21.0101. O comprador declara-se ciente da existência das indisponibilidades sobre os direitos decorrentes da alienação fiduciária averbadas sob as Avs. 04 das matrículas 28.313 e 28.258, oriunda da Ação Trabalhista sob nº de processo 0010983-42.2021.5.1801-81, junto a Vara do Trabalho da Comarca de São Luis de Montes Belo/GO. Nos termos do edital, competirá ao comprador a adoção das medidas necessárias para o cancelamento deste ônus, inclusive acionando o juízo competente, se necessário. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 349.300,00 - Código do imóvel 924410 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.. Formas Pagamento: À vista, sem desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA