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Centro da Região
Código Imóvel: 3023890
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 21/09/2026
Descrição:
Propriedade rural com área de 98.305m² ou 9,830ha na região denominada Cerro Do Louro no Município de Formigueiro Estado do Rio Grande do Sul. Acesso pela Estrada da Timbaúva a 1,7km. DESCRIÇÃO DA MATRICULA MATRÍCULA Nº 4.183 DO OFÍCIO DE REGISTRO DE FORMIGUEIRO DA COMARCA DE SÃO SEPE/RS: CNM: 098590.2.0004183-72. UMA FRAÇÃO DE CAMPO, sem benfeitorias, situada na localidade denominada "Cerro do Louro", zona rural deste município, com área superficial de 9,8305ha (nove hectares, oitenta e três ares e cinco centiares), com as seguintes confrontações: ao LESTE, com propriedades de Gelaci Ferreira de Lima e de José Adair Dutra da Silva; ao SUL, com propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira; ao OESTE, ainda com propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira; e, ao NORTE, com propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira. O presente imóvel possui perímetro com 2.582,48m que inicia-se no ponto P01, de coordenadas N 6.679.949,34m e E 247.007,56m; deste segue confrontando com a propriedade de Gelaci Ferreira de Lima, CPF 753.079.520-15 (posse) ao LESTE, com azimute de 136°42'10,40" por uma distância de 80,53m, até o ponto P02, de coordenadas N 6.679.890,73m e E 247.062,78m; deste segue confrontando com a propriedade de Gelaci Ferreira de Lima, CPF 753.079.520-15 (posse) ao NORTE, com azimute de 97°27'36,18" por uma distância de 13,76m, até o ponto P03, de coordenadas N 6.679.888,94m e E 247.076,43m; deste segue confrontando com a propriedade de José Adair Dutra da Silva, CPF 323.322.540-72 (matrícula nº 2.201) ao LESTE, com azimute de 135°47'12,95" por uma distância de 8,92m, até o ponto P04, de coordenadas N 6.679.882,55m e E 247.082,64m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°12'37,09" por uma distância de 26,35m, até o ponto P05, de coordenadas N 6.679.877,17m e E 247.056,85m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°12'37,09" por uma distância de 415,04m, até o ponto P06, de coordenadas N 6.679.792,36m e E 246.650,56m; deste segue confrontando ainda com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°11'55,73" por uma distância de 598,21m, até o ponto P07, de coordenadas N 6.679.670,02m e E 246.065,00m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao SUL, com azimute de 258°11'55,73" por uma distância de 187,93m, até o ponto P08, de coordenadas N 6.679.631,59m e E 245.881,05m; deste segue confrontando com a propriedade de Antônio Carlos Berger de Oliveira, CPF 215.004.010-72 (matrícula nº 2.201) ao OESTE, com azimute de 347°48'54,38" por uma distância de 83,49m, até o ponto P09, de coordenadas N 6.679.713,20m e E 245.863,42m; deste segue confrontando com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE, com azimute de 78°16'13,00" por uma distância de 187,97m, até o ponto P10, de coordenadas N 6.679.751,41m e E 246.047,47m; deste segue confrontando ainda com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE, com azimute de 78°18'07,50" por uma distância de 505,96m, até o ponto P11, de coordenadas N 6.679.853,99m e E 246.542,92m; deste segue confrontando com a propriedade de Luiz Celso Ardanaz Silveira, CPF 191.986.120-34 (posse) ao NORTE com azimute de 78°24'14,40" por uma distância de 474,32m, até o ponto P01, onde teve início essa descrição. NÚMERO DO CADASTRO: Cadastrado no INCRA - dentro de área maior - com a denominação de "não informado", sob o n. 000.027.239.348-6. Área Total em Hectares: 48,8057. Módulo Rural: 43,5765. Número de Módulos Rurais: 1,12. Módulo Fiscal: 22,0000. Número de Módulos Fiscais: 2,2184. Fração Mínima de Parcelamento: 2,00. Nome da Declarante: Eva Calil Ardanaz. Número do CPF do Declarante: 757.397.980-00. Município Sede do Imóvel Rural/UF: Formigueiro/RS. Número do Imóvel na Secretaria da Receita Federal - NIRF: 4.144.133-8 e 4.144.114-1. - Propriedade consolidada - título prenotado sob o nº 27941 em 24 de julho de 2026, e averbado em 27 de julho de 2026 - Av.4/4.183. Avisos importantes, presentes nas condições gerais e editais do leilão. O encerramento do SEGUNDO LEILÃO será LOTE a LOTE, com transmissão ao vivo, (apenas o segundo leilão). Isso significa que o leilão ao vivo será ABERTO as 14h e lote a lote sendo encerrado SEM que haja hora certa para o encerramento de algum lote. ATENÇÃO: O PAGAMENTO DO(S) LOTE(S) SOMENTE A VISTA SENDO QUE O VALOR DO LOTE MAIS A COMISSÃO SERÃO DEPOSITADOS INTEGRALMENTE NA CONTA CORRENTE DO LEILOEIRO OFICIAL (Joel Augusto Picelli Filho, no Banco Santander). EVENTUAIS débitos (tributários ou taxas) serão por conta do Comitente vendedor (BB Adm de Consórcios) até a data do leilão. Para participar é necessário fazer o cadastro AQUI nesta plataforma (www.picellileiloes.com.br). Após a arrematação comunicaremos o vencedor para que proceda o pagamento do lote e da comissão NA CONTA do leiloeiro para posterior expedição da ATA de ARREMATAÇÃO A escritura pública é agendada e conduzida por empresa contratada (terceirizada) sem que a Picelli Leilões ou leileorio tenha gerência ou responsabilidade sobre a mesma. O direito de preferência poderá ser exercído UNICA e EXCLUSIVAMENTE pelo(s) devedor(es) do contrato e o VALOR PARA PAGAMENTO consta no EDITAL nos anexos do respectivo lote/imóvel. Leilão Extrajudicial para cumprimento do procedimento de CONSOLIDAÇÃO DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA com base na Lei Federal 9.514/97. Os imóveis deste leilão não são disponibilizados no portal do Banco somente após esta etapa. Antes de participar, ofertar lances, leiam atentamente as condições de venda e os respectivos editais, inclusive, referente ao pagamento que será realizado na conta corrente do leiloeiro oficial. Novidades e atualizações siga nosso Instagram: @picelli.leiloes Processo: Requerente: Requerido(a): Comarca/Vara
98,31 m²