Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização:
Sem geolocalização
Código Imóvel: 3043247
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 02/10/2026
Descrição:
Protocolo nº: 10933, feito em 18/09/2026. CÓDIGO NACIONAL DA MATRÍCULA: 160168.2.0005259-05. IMÓVEL: UMA ÁREA DE TERRAS, com a área de 35,930865 Ha (trinta e cinco hectares, noventa e três ares, oito centiares e sessenta e cinco decímetros quadrados). Situado no lugar denominado Granja Carola, no município de Charqueadas/RS, com as seguintes confrontações: ao SUL, onde faz frente para a RS/401, lado esquerdo, sentido Charqueadas RS/BR-290, distando 85,72 metros da divisa da área, com a área da Jacuí; partindo do P.1 ao P.2, com rumo S58-58-16E, e uma distância de 62,044 metros; P.2 ao P.3, com rumo de S55-40-23E e uma distância de 277,733 metros; ao LESTE, por 2 segmentos, fazendo divisa com a área remanescente, partindo do P.3 ao P.4, com rumo de N06-33-52E, e uma distância de 987,687 metros; P.4 ao P.5, com rumo de N14-37-27W, e uma distância de 431,077 metros; ao NORTE, faz divisa com o Rio Jacuí, P.5 ao P.6, com rumo de S70-11-09W, e uma distância de 182,00 metros; ao OESTE, por uma linha quebrada, fazendo divisa com a área remanescente, partindo do P.6 ao P.7, com rumo de S14-37-27W e uma distância de 112,205 metros; P.7 ao P.8, com rumo S63-43-42E, e uma distância de 28,913 metros; P.8 ao P.1, ponto inicial da descrição, com rumo de S06-33-52W e uma distância de 1.033,234 metros, fechando assim o polígono descrito. INCRA: Exercício: 2006/2007/2008/2009; Código: 851094265306-6; Área: 35,930865Ha; FMP: 2,00ha; Módulo Fiscal: 14,0000ha; Número de módulos fiscais: [não indicado]. Denominação: Granja Carola; Localização: Charqueadas-RS; Detentor: Granja Carola S/A; CPF/CNPJ: 87.524.922/0001-86; e Nacionalidade: Brasileira. REGISTRO ANTERIOR: Registro de origem no livro 2RG, matrícula 0023628 do Registro de Imóveis de São Jerônimo, registro 02, datado de 09/12/2011. PROPRIETÁRIA: IESA ÓLEO&GÁS S.A., inscrita no CNPJ sob nº 07.248.576/0001-11, com sede social na Rua Mayrink Veiga, nº 9, 6º ao 14º andar, Bairro Centro, na cidade de Rio de Janeiro/RJ. RAZÃO DA ABERTURA: Alteração de competência. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.1-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de encargos de doação. Conforme título de origem (averbação 03), sobre o presente imóvel recaem os encargos de doação em favor de: MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, inscrito no CNPJ nº 88.743.604/0001-79. CONDIÇÕES: A donatária deverá instalar o estabelecimento e entrar em funcionamento no prazo de 02 anos, contado da assinatura da escritura de doação, mantendo-se em funcionamento durante 05 anos, período no qual deverá gerar significativamente mais empregos e aumentar seu faturamento mensal. O descumprimento dessas obrigações ou o encerramento das atividades antes do término do prazo previsto importarão na reversão do imóvel, com as benfeitorias, ao patrimônio do Município. Foi autorizada a substituição da cláusula de reversão por hipoteca de segundo grau em favor do Município, caso o imóvel fosse oferecido em garantia de financiamento para construção das edificações necessárias à sua instalação, mediante intervenção municipal. A cláusula de reversão foi posteriormente alterada pelo R.5 da matrícula de origem, de 26/09/2012, mediante constituição de hipoteca de segundo grau. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.2-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de hipoteca de primeiro grau. Conforme título de origem (registro 04), sobre o presente imóvel recai hipoteca de primeiro grau, sem concorrência de terceiros, em favor de BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. - AGÊNCIA DE FOMENTO/RS, CNPJ nº 02.885.855/0001-72. DEVEDORA: IESA ÓLEO & GÁS S/A, CNPJ nº 07.248.576/0001-11. AVALISTA: IESA PROJETOS, EQUIPAMENTOS E MONTAGENS S.A., CNPJ nº 29.918.943/0008-56. INTERVENIENTE ANUENTE: MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, CNPJ nº 88.743.604/0001-79. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário nº 038/2012, emitida em 14/09/2012, registrada em 26/09/2012. VALOR: R$ 20.000.000,00. CONDIÇÕES: Juros de 4% ao ano, equivalentes a 0,327374% ao mês. Amortização originalmente prevista em 12 meses, com prestações mensais e sucessivas, de 15/10/2013 a 15/09/2014. Pela Av.10, foi concedida carência adicional de 06 meses, com encargos mensais de 15/04/2014 a 15/09/2014, e alterada a amortização para 18 prestações mensais, de 15/10/2014 a 15/03/2016, calculadas pela divisão do principal vincendo pelo número de prestações ainda não vencidas. Pela Av.11 da matrícula de origem, foram complementadas as condições de vinculação de recebíveis como meio de pagamento e de obrigação de apresentação de garantia hipotecária adicional. Demais condições constantes da cédula e dos aditamentos. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.3-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de hipoteca de segundo grau. Conforme título de origem (registro 05), sobre o presente imóvel recai hipoteca de segundo grau, sem concorrência de terceiros, em favor de MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, CNPJ nº 88.743.604/0001-79, e BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. - AGÊNCIA DE FOMENTO/RS, CNPJ nº 02.885.855/0001-72. DEVEDORA: IESA ÓLEO & GÁS S/A, CNPJ nº 07.248.576/0001-11. AVALISTA: IESA PROJETOS, EQUIPAMENTOS E MONTAGENS S.A., CNPJ nº 29.918.943/0008-56. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário nº 038/2012, emitida em 14/09/2012, registrada em 26/09/2012.VALOR: R$ 20.000.000,00. CONDIÇÕES: Hipoteca constituída nos termos da Escritura Pública de Doação nº 5.812, Livro 26, folhas 057 a 058v, lavrada em 09/12/2011 pelo Tabelionato de Charqueadas/RS, ficando alterada a cláusula de reversão instituída na Av.03 da matrícula de origem. Juros de 4% ao ano, equivalentes a 0,327374% ao mês, observada a sistemática de cálculo constante da cédula. Amortização em 12 meses, mediante prestações mensais e sucessivas, de 15/10/2013 a 15/09/2014, calculadas pela divisão do principal vincendo pelo número de prestações ainda não vencidas, observada a cláusula Processamento e cobrança da dívida”. Vencimento em 15/09/2014. Demais condições constantes da cédula. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.4-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de hipoteca de terceiro grau. Conforme título de origem (registro 06), sobre o presente imóvel recai hipoteca de terceiro grau, sem concorrência de terceiros, em favor de BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. - AGÊNCIA DE FOMENTO/RS, CNPJ nº 02.885.855/0001-72. DEVEDORA: IESA ÓLEO & GÁS S/A, CNPJ nº 07.248.576/0001-11. AVALISTA: IESA PROJETOS, EQUIPAMENTOS E MONTAGENS S.A., CNPJ nº 29.918.943/0008-56. INTERVENIENTE ANUENTE: MUNICÍPIO DE CHARQUEADAS, CNPJ nº 88.743.604/0001-79. TÍTULO: Cédula de Crédito Bancário nº 051/2012, emitida em 27/11/2012, registrada em 05/12/2012. VALOR: R$ 5.000.000,00. CONDIÇÕES: Juros de 4% ao ano, equivalentes a 0,327374% ao mês. Amortização originalmente prevista em 12 meses, com prestações mensais e sucessivas, de 15/01/2014 a 15/12/2014. Pela Av.08 da matrícula de origem, foi concedida carência adicional de 06 meses, com encargos mensais de 15/04/2014 a 15/09/2014, e alterada a amortização para 18 prestações mensais, de 15/10/2014 a 15/03/2016, calculadas pela divisão do principal vincendo pelo número de prestações ainda não vencidas. Pela Av.11 da matrícula de origem, foram complementadas as condições de vinculação de recebíveis como meio de pagamento e de obrigação de apresentação de garantia hipotecária adicional. Demais condições constantes da cédula e dos aditamentos. DOU FÉ. Charqueadas, 25 de setembro de 2026. Av.5-5.259. Protocolo nº 10933 de 18/09/2026. TÍTULO: Averbação de existência de hipoteca de quarto grau. Conforme título de origem (registro 07), sobre o presente imóvel recai hipoteca de quarto grau, sem concorrência de terceiros, em favor de BADESUL DESENVOLVIMENTO S.A. - AGÊNCIA DE FOMENTO/RS, CNPJ nº 02.885.855/0001-72. DEVEDORA: IESA ÓLEO & GÁS S/A, CNPJ nº 07.248.576/0001-11. AVALISTA: IESA PROJETOS, EQUIPAMENTOS E MONTAGENS S.A., CNPJ nº 29.918.943/0008-56. INTERVENIENTE ANUENTE:
Ocupado