Lote em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 2886776

Localização: RS /Caxias do Sul /Monte Bérico

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Cristiano Escola Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2886776

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 15/06/2026

Descrição: FRAÇÃO IDEAL DE 83,788%, CORRESPONDENTE A 33.159,20M², SOBRE UM TERRENO URBANO COM ÁREA TOTAL DE 39.575,12M², SITO AO BAIRRO MONTE BÉRICO, NA CIDADE DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: UM TERRENO RURAL, que faz parte do lote rural número quinze (15), do Travessão Aliança, 1º distrito deste município, sem benfeitorias, com a área de quarenta e um mil, setecentos, e setenta e dois metros quadrados (41.772,00m2), com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, por trezentos e setenta e dois (372m00 metros, com terras de João Bragagnolo; ao Sul, pela mesma medida, com propriedade de Germano Giani, e dos ora compradores; ao Leste por cento e doze (112m00) metros, com terras de Avelino Pistore, antigamente de Luiza Bragagnolo Carlesso e seu marido; e, ao. Oeste, também por cento e doze (112m00) metros, com terras de João Giacomin. antigamente de João Manfre”. Av.17: Certifico que, conforme requerimentos para retificação administrativa, datados de 07.03.2014 e 04.07.2014, de Ambiterra Incorporadora e Construtora Ltda, representada por seu sócio Marco Aurelio Migliavacca, e de Maria Luiza Boz Branchi, Vitor Mario Nora, Maria Elena Boz Nora, Eduardo Juliano Boz e Claudete Frigeri. Boz, instruído com memoriais descritivos, ART e plantas, assinadas pelo responsável técnico, com anuência e concordância dos confrontantes, com firmas reconhecidas; ficam retificadas a área superficial e as medidas lineares do imóvel objeto desta matrícula, nos termos da Lei 6.015/73, artigo 213, inciso II, $ 2°, com a redação dada pelo artigo 59 da Lei 10.931/04; passando o imóvel a ser novamente descrito e caracterizado: UM TERRENO URBANO, situado nesta cidade, constituído pelo lote'n° 01, da quadra n° 6441 (anteriormente lote rural nº 15, do Travessão Aliança), com frente para a Estrada Municipal Agostino Bragagnolo, distando 458,17metros da esquina formada pela Rua 'codificada sob n° 35-18-01, dentro do quarteirão formado pelas citadas vias e área urbana não cadastrada, sem benfeitorias, tendo o terreno a área superficial de 39.575,12m² (trinta e nove mil, quinhentos e setenta e cinco metros e doze decímetros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, por 376,63metros, com a área urbana não cadastrada, de propriedade de João Bragagnolo; ao SUL, por 297,46metros, com área urbana não cadastrada, de propriedade de Vitorio Rezadori e Braz Alberto Turmina; ao SUDOESTE, por uma linha curva de 64,94metros, com área urbana não cadastrada, de propriedade de João Giacomin; ao LESTE, por 71,31metros, com área urbana não cadastrada, de propriedade de Neiva Geni Pistore e outros (anteriormente de Avelino Pistore); ao SUDESTE, por uma linha curva de 47,62metros, com a Estrada Municipal Agostino Bragagnolo; e, ao OESTЕ, por 73, 64metros, com área urbana não cadastrada, de propriedade de João Giacomin. Os proprietários do imóvel obieto desta matrícula, em virtude da retificacão, passam a ter sequintes proporções: AMBITERRA INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA, a proporção de 83,788% (área superficial de 33.159,20m²); MARIA LUIZA BOZ BRANCHI, a proporção de 5,404% (área superficial de 2.138,64m²); VITOR MARIO NORA e MARIA ELENA BOZ NORA, a proporção de 5,404% (área superficial de 2.138,64m²); EDUARDO JULIANO BOZ e CLAUDETE FRIGERI BOZ, a proporção de 5,404% (área superficial de 2.138,64m²). CONDICÕES: Continua em pleno vigor a instituição de servidão de passagem, inscrita sob o n° 2.950 do L° 4-D, e constante nas observações do R.1 desta matricula. Ficam os documentos arquivados neste Oficio”. Av. 28: penhora; Av.30: penhora; e Av.31: penhora. Maiores informações quantos aos demais registros e averbações sugere-se a consulta à Matrícula nº 6.701 do Registro de Imóveis, 1ª Zona, da Comarca de Caxias do Sul/RS. Tipo do Imóvel Terreno Urbano Situação do Imóvel Não Informado Localização do Imóvel Travessão Aliança, 800, Lote 01, Monte Bérico, Caxias do Sul/RS