Imóveis em Leilão em Caxias Do Sul / RS - 3019069

Localização: RS /Caxias do Sul /Sagrada Família /R. Fernandes Viêira

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Outro

Leiloeiro: Cristiano Escola Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3019069

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 16/09/2026

Descrição: TERRENO URBANO COM 262,00 M², SOBRE O QUAL ESTÁ EDIFICADO UM PRÉDIO COMERCIAL EM ALVENARIA, COM ÁREA APROXIMADA DE 816,00M², LOCALIZADO À RUA FERNANDES VIEIRA E OBJETO DA MATRÍCULA Nº 27.305 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: UM TERRENO URBANO, constituído de parte dos lotes números 13 e 14, do quarteirão nº 286, antigo letra B”, setor 04, zona 44, numerações administrativas do Bairro Sagrada Família, nesta cidade de Caxias do Sul, o qual antigamente fazia parte do lote rural nº 3 do Travessão Pedro II, Sétima Légua, 1º distrito deste município, sem benfeitorias, com frente ao noroeste, à rua Fernandes Vieira, lado par, distando aproximadamente 24,50 metros da esquina com a Rua Irmão Martinho, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais Ruas Irmão Anastácio e Conselheiro Dantas, sem benfeitorias, com a área de 262,00m2 (duzentos e sessenta e dois metros quadrados), com as seguintes medidas e confrontações: ao Noroeste, por 12,00m, com a Rua Fernandes Vieira; ao Leste, por dez metros com parte do lote nº 15, de Luiz Carlos Giacomet; ao Norte, por 22,00m, com propriedade de Rodolfo Caetano Giacomet e s/m.; e, ao Sul, por 28,50m, com propriedade de Nélio D. Giacomet & Cia Ltda e de Nélio Giacomet”. Av.2: CODIFICAÇÃO CADASTRAL: Certifico, que o imóvel acima matriculado passou a ter a seguinte descrição: Um terreno constituído pelo lote nº 19, da quadra 286 setor 04, zona 44, antigos lotes 13, e 14, da quadra 286, distando 24,50m, da rua Irmão Martinho, sito ao lado par, da rua Fernandes Vieira, ao Norte, com terras de Rodolfo Giacomet, ao Sul, com terras de Rodolfo Giacomet, e ao Noroeste, com rua Fernandes Vieira e ao Leste, com terras de Luiz C. Giacomet, quarteirão formado pelas ruas Fernandes Vieira, rua Irmão Martinho, rua Irmão Anastácio, e rua Conselheiro Dantes, com área dito terreno de 262,00m2. Tudo conforme petição de 06/01/1986, ficando uma via deste documento arquivado n/cartório”. Av.3: CONSTRUÇÃO: Certifico, a existência de um prédio residencial em alvenaria com dois pavimentos com a área total construída de 300,00m², sito à Rua Irmão Anastácio, nº 65 [...]”. Av.4: hipoteca; Av.7: penhora; e Av.8: penhora. Observação: Sobre o terreno encontra-se edificado prédio atualmente utilizado para fins comerciais, tendo sido averbada na Av.3/27.305 uma construção de alvenaria com dois pavimentos e área total de 300,00 m². Todavia, conforme avaliação judicial, a edificação existente possui quatro pavimentos, incluindo o subsolo, e área construída aproximada de 816,00 m², estando a área excedente pendente de regularização registral. LOTE 3: TERRENO URBANO COM 333,50 M², SEM BENFEITORIAS, SITUADO NA ESQUINA DAS RUAS IRMÃO MARTINHO E CONSELHEIRO DANTAS, OBJETO DA MATRÍCULA Nº 25.654 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª ZONA DE CAXIAS DO SUL/RS, com a seguinte descrição registral: Um terreno urbano, constituído pelo lote número 01, do quarteirão número 286, anterior letra B”, Setor 04, zona 44, numerações administrativas, do Bairro Sagrada Família, nesta cidade de Caxias do Sul, e que antigamente fazia parte do lote rural número 03, do Travessão Pedro II, 7ª légua, 1º distrito deste município, localizado na esquina formada pelas ruas Conselheiro Dantas e Irmão Martinho, no quarteirão formado pelas citadas ruas, mais ruas Irmão Anastácio e Fernandes Vieira, sem benfeitorias, com a área de 333,50m², de forma triangular, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte por mais ou menos 34,00m, com a Rua Irmão Martinho, lado par; ao Sudoeste, por 29,00m, com o lote 02, de Nélio David Giacomet; e ao Suleste por 23,00m, com a Rua Conselheiro Dantes, lado par”. Av.4: penhora; e Av.5: penhora. Maiores informações quanto aos demais registros e averbações, sugere-se a consulta às Matrículas nº 27.305 e 25.654 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Caxias do Sul/RS Tipo do Imóvel Terreno Urbano Situação do Imóvel Não Informado Localização do Imóvel Lote 2: Rua Fernandes Vieira, nº 65, Bairro Sagrada Família, Caxias do Sul/RS; Lote 3: Esquina das Ruas Irmão Martinho e Conselheiro Dantas, Bairro Sagrada Família, Caxias do Sul/RS