Apartamento em Leilão em Canoas / RS - 2896788

Localização: RS /Canoas /Fátima /R. Oliveira Viana

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Rodolfo Schontag (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2896788

Valor de Avaliação: R$ 203.042,00

Data de Inclusão: 22/06/2026

Descrição: CANOAS (RS): APARTAMENTO 42,70 m² Matrícula 107.578 (ORI - Canoas (RS)): Apartamento n° 537, do Bloco J, do Condomínio Rossi Ideal Jardim Paineira, Na Rua Oliveira Viana, nº 491, na cidade de Canoas/RS, localizado no 5º pavimento, possuindo área privativa de (42,70 m²) área de uso comum de (33,76 m²) e área total de (76,46 m²), correspondendo-lhe a fração ideal de 4270/1401600, nas coisas de uso comum e fim proveitoso do Condomínio, bem como no terreno. O referido condomínio, acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, denominado Área 1, Localizado no quarteirão formado pelas Ruas: Cairú, Oliveira Viana, Butembender, Barão de Mauá e Ana Maria, possuindo a área superficial de (16.300.79 m²), com as seguintes medidas e confrontações: ao Oeste, na extensão de (78m), no alinhamento com a Rua Cairú; ao Leste, na extensão de (78.07 m), com a Rua Oliveira Viana, ao Notte, na extensão de (210,35 m), de frente ao fundo, com terras que são ou foram de propriedade de Guilherme Buttenbender, e ao Sul, na extensão de (207.57m) de frente ao fundo, com terras que também são ou foram de propriedade de Guilherme Buttenbander. Ônus em Matrícula Imobiliária: R.5/107.578 em 11/12/2014: O imóvel objeto desta matricula possui alienação fiduciária em nome dos devedores: Claudio Roberto Thiesen Filho e Franciele Regina dos Santos e credor: Econômica Federal - CEF. Av.6/107.578 em 19/11/2004: Termo de penhora expedido nos autos do processo de execução de título extrajudicial nº 5003550-05.2018.8.21.0008 da 2º Vara Cível desta cidade tendo como credor: Condomínio Rossi Ideal Jardim Paineira e devedores: Claudio Roberto Thiesen Filho e Franciele Regina dos Santos. Da Atualização da Avaliação do Bem: O cálculo fora efetivado no site da Corregedoria-Geral da Justiça TJRS em 11/06/2026 às 12h12min. Consulta Processual Originária: Autos: 5003550-05.2018.8.21.0008, 2º Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Canoas (RS), Exequente: Condomínio Rossi Ideal Jardim Paineira, Executado(a): Claudio Roberto Thiesen Filho, Executado(a): Franciele Regina dos Santos, Intimado(a): Caixa Econômica Federal - CEF. Dos Lances Mínimos para Venda: Em 100% da Avaliação até 10/08 = R$ 203.042,00 Em *50,00% da Avaliação até 18/08 = R$ 101.521,00* *O Menor Valor é Aceito desde Agora! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) O pagamento será sempre a modalidade à vista. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê parcelamento com garantia do próprio imóvel ou mediante caução idônea para móveis: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) pelo INPC/IBGE ao mês**, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial