Complexo Industrial em Leilão em Campo Bom / RS - 2985123

Localização: RS /Campo Bom /Industrial Norte /RS-239

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Muller Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2985123

Valor de Avaliação: R$ 22.663.978,20

Data de Inclusão: 22/08/2026

Descrição: Um prédio industrial de alvenaria (Acabamento), medindo (6.000,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Pavilhão Industrial), medindo (11.300,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Oficina), medindo (525,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Administração), medindo (585,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Expedição), medindo (615,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Carpintaria), medindo (225,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Caldeira), medindo (725,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Almoxarifado), medindo (675,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Estacionamento), medindo (250,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1987, outro prédio industrial de alvenaria (Estacionamento), medindo (250,00m²), com o nº 5966 da Rodovia RS 239, concluído no ano de 1991, e a área de terras respectiva, situada na zona urbana, no Bairro "V" do Plano Diretor de Campo Bom, no quarteirão formado pelas Ruas Santo Antônio e Alvorada (Projetada), pela Rodovia RS 239 e pela Avenida Passo Fundo, composto do lote GLE da quadra NOR, com a área superficial de 52.071,98m² (cinquenta e dois mil, setenta e um metros e noventa e oito decímetros quadrados), inicia-se a descrição no ponto situado a (33,00m) do lado par da Rua Santo Antônio, sobre o alinhamento par da Avenida Passo Fundo, vértice dos limites Sul e Oeste da gleba original; forma ângulo interno de 90°21'47" e segue na direção Sul-Norte por (309,70m), confrontando-se com terras que são ou foram de Remi Muller e José Foscarini; forma ângulo interno de 123°49'09" e segue na direção Oeste-Leste por (124,61m), no alinhamento par da Rodovia RS 239; forma ângulo interno de 254°39'38" e segue na direção Sul-Norte por (45,00m) sobre o leito da Rodovia RS 239, neste ponto, segue na direção Oeste-Leste, em linha ligeiramente curva, por (62,00m) sobre o leito da Rodovia RS 239 com ângulo central de 39°27'19" e raio de (90,04m); neste ponto segue na direção Oeste-Leste por (5,18m) sobre o leito da Rodovia RS 239; forma ângulo interno de 105°18'55" e segue na direção Norte-Sul por (461,67m) e confronta com a Área 2, remanescentes do fracionamento; forma ângulo interno de 89°40'30' e segue na direção Leste-Oeste por (139,34m), pelo alinhamento par da Avenida Passo Fundo, até encontrar o ponto de partida, fechando o polígono. Matrícula 21.727 do Registro de Imóveis de Campo Bom/RS. ÔNUS/RESTRIÇÕES SOBRE O BEM: R.8/21.727 (24/10/2013) Hipoteca em favor de Banco Nordeste do Brasil S.A. R.17/21.727 (20/12/2017) Hipoteca em favor de Banco Nordeste do Brasil S.A. AV.18/21.727 (11/04/2018) Indisponibilidade no processo 5007590-31.2017.8.21.0019, antigo 019/1.17.0007444-7 (Vara Regional Empresarial de Novo Hamburgo) AV.19/21.727 (08/05/2018) Indisponibilidade no processo 5007590-31.2017.8.21.0019, antigo 019/1.17.0007444-7 (Vara Regional Empresarial de Novo Hamburgo) R.23/21.727 (17/02/2023) Hipoteca em favor de Banco Nordeste do Brasil S.A. AV.26/21.727 (15/12/2023) Indisponibilidade no processo 0020931-33.2023.5.04.0373 (3ª Vara do Trabalho de Sapiranga) AV.29/21.727 (26/09/2024) Indisponibilidade no processo 0000379-61.2024.5.05.0251 (Vara do Trabalho de Conceição do Coité) AV.30/21.727 (28/02/2025) Indisponibilidade no processo 0000445-22.2018.5.05.0196 (6ª Vara de Feira de Santana) AV.31/21.727 (21/05/2025) Indisponibilidade no processo 0000123-66.2024.5.07.0024 (1ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.32/21.727 (29/05/2025) Indisponibilidade no processo 0000033-58.2024.5.07.0024 (1ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.33/21.727 (12/06/2025) Indisponibilidade no processo 0000584-38.2024.5.07.0024 (1ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.34/21.727 (12/06/2025) Indisponibilidade no processo 0000670-64.2024.5.07.0038 (2ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.35/21.727 (12/06/2025) Indisponibilidade no processo 0000654-13.2024.5.07.0038 (2ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.36/21.727 (17/06/2025) Indisponibilidade no processo 0000567-02.2024.5.07.0024 (1ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.37/21.727 (04/08/2025) Indisponibilidade no processo 0000670-64.2024.5.07.0038 (2ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.38/21.727 (04/08/2025) Indisponibilidade no processo 0000654-13.2024.5.07.0038 (2ª Vara do Trabalho de Sobral) AV.39/21.727 (23/10/2025) Penhora no processo 0020678-11.2024.5.04.0373 (3ª Vara do Trabalho de Sapiranga)