Área De Terras em Leilão em Bom Retiro Do Sul / RS - 2862091

Localização: RS /Bom Retiro do Sul /São João /Av. Lindolfo dos Santos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Oro Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2862091

Valor de Avaliação: R$ 8.855.000,00

Data de Inclusão: 29/05/2026

Descrição: Área B - uma área de terras, com a extensão superficial de cinquenta e sete mil, duzentos e cinquenta e seis metros quadrados e quarenta decímetros (57.256,40m²), sem denominação especial, situado em São João do Bom Retiro, na Rodovia Lindolfo Leonhardt (antes RST-EP2), km zero, nesta cidade de Bom Retiro do Sul-RS, com as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, partindo da direção SO-NE, a sudeste na extensão de 291,80m; a seguir, forma ângulo interno de 179°30', e segue na direção SO-NE, ainda a sudeste, na distância de 101,50m, confrontando com Rodovia Lindolfo Leonhardt; a seguir forma ângulo interno de 81°25', e segue rumo SE-NO, a nordeste, na distância de 88,22m; segue formando ângulo interno de 229°09', e segue rumo sul-norte, a leste, na distância de 92,00m; segue formando ângulo interno de 51°19', e segue no sentido NE-SO, a noroeste, onde mede 61,66m; continua formando ângulo interno de 156°48', e segue rumo NE-SO, a noroeste, na extensão de 189,81m; a seguir forma ângulo interno de 199°41', rumo NE-SO, ainda a noroeste, na distância de 209,68m, sempre se confrontando com área denominada A, de propriedade da PGL-Comércio e Representações Ltda. (outorgante vendedora); segue formando ângulo interno de 90°52', rumo NO-SE, a sudoeste, onde mede 28,90m; segue formando ângulo interno de 177°51', e segue na direção NO-SE, a sudeste, na extensão de 117,70m; continua formando ângulo interno de 138°16', em direção NO-SE, a sudoeste, onde mede 16,80m por um muro, sempre se confrontando com Estrada Municipal que liga o distrito de Delfina à Rodovia Lindolfo Leonhardt, chegando no ponto de partida, onde forma um vértice de 121°02'. Edificação: um prédio de alvenaria para matadouro; um prédio para caldeira; um prédio para graxaria; um prédio para sala de máquinas; um prédio para câmara frigorífica; nove mangueiras para bovinos e ovinos; oito bretes; uma casa de madeira com duas janelas de frente; duas casas de madeira, para moradia, com uma porta e duas janelas na frente, cada uma; três casas de madeira com uma porta e duas janelas na frente, cada uma; localizada na divisa oeste o prédio para graxaria e uma das referidas casas, não constando ano de edificação, área construída ou qualquer outro elemento de identificação cadastral. Matrícula nº 2.754 do Registro de Imóveis de Bom Retiro do Sul/RS. OBSERVAÇÃO: Sobre o imóvel estão edificados diversos prédios, os quais estão identificados na matrícula do imóvel. A seguir, a descrição das edificações verificadas in loco pelo oficial de justiça competente e certificado no ID f4962db: 1. Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 37 x 8 metros, totalizando cerca de 256 m², estilo baia para animais; 2. Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 16 x 4 metros, totalizando cerca de 64 m², estilo baia para animais; 3. Ao Norte, um curral ou mangueira de aproximadamente 40 x 4 metros, totalizando cerca de 160 m²; 4. Ao Norte, um prédio de alvenaria aberto de aproximadamente 20 x 6 metros, totalizando cerca de 120 m²; 5. Ao Norte, um curral aberto de aproximadamente 50 x 13 metros, totalizando cerca de 650 m²; 6. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 3 metros, totalizando cerca de 12 m²; 7. Ao Centro, um curral mangueira coberta de aproximadamente 17 x 7 metros, totalizando cerca de 120 m²; 8. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 6 x 5 metros, totalizando cerca de 30 m²; 9. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 4 metros, totalizando cerca de 16 m²; 10. Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 8 x 4 metros, totalizando cerca de 32 m²; 11. Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 40 metros, totalizando cerca de 400 m²; 12. Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 20 x 35 metros, totalizando cerca de 700 m²; 13. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; 14. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 16 x 16 metros, totalizando cerca de 256 m²; 15. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; 16. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 20 x 7 metros, totalizando cerca de 140 m²; 17. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 3 x 3 metros, totalizando cerca de 9 m²; 18. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 7 x 8 metros, totalizando cerca de 56 m²; 19. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 6 x 8 metros, totalizando cerca de 48 m²; 20. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 27 metros, totalizando cerca de 270 m²; 21. Ao Sul, um prédio de alvenaria de dois andares, de aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 90 m²; 22. Ao Sul, um prédio de alvenaria de aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 90 m². OBS: A soma da metragem dos prédios totalizou cerca de 3.600 m²; Todos os prédios estão em ruim estado de conservação; Há prédios que contêm materiais de metal utilizados para encanamento de água entre os prédios; A parte elétrica dos prédios está bastante danificada, com fiação exposta e demonstrando que a fiação de cobre foi retirada. Demais Benfeitorias: No local também localizei um grande reservatório de água, estilo caixa de água, sem saber precisar sua capacidade de armazenamento; Localizei um reservatório de água de menor tamanho, capacidade aparente de metade do reservatório grande acima mencionado; Localizei uma caldeira grande a vapor, com todo o sistema desativado; Localizei uma estação de tratamento de resíduos que aparenta estar danificada e desativada; Localizei um transformador de energia que está desativado e depositado sobre o solo do imóvel; E também localizei uma balança de pesagem, marca Saturno, que aparenta estar desativada