Área De Terras em Leilão em Bom Retiro Do Sul / RS - 3067265

Localização: RS /Bom Retiro do Sul /São João /Av. Lindolfo dos Santos

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Rech Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3067265

Valor de Avaliação: R$ 8.855.000,00

Data de Inclusão: 16/10/2026

Descrição: Comitente: 2ª Vara Do Trabalho De Estrela/RS Cidade: Bom Retiro do Sul/RS Endereço: Rodovia RST Lindolfo Leonhardt, S/N- KM 8 Matrícula: N° 2.754 do Cartório de Registro de Imóveis de Bom Retiro do Sul/RS - Comarca de Estrela/RS Descrição: ÁREA B, UMA ÁREA DE TERRAS, COM A EXTENSÃO SUPERFICIAL DE 57.256,40M² (CINQUENTA E SETE MIL, DUVENTOS E CINQUENTA E SEIS MESTROS QUADRADOS E QUARENTA DECIMETROS), sem denominação especial, situado em São João do Bom Retiro, na Rodovia Lindolfo Leonhardt (antes RST-EP2), km zero, nesta cidade de Bom Retiro do Sul/RS, com as seguintes dimensões e confrontações: pela frente, partindo da direção SO-NE, a Sudeste na extensão de 291,80m; a seguir, forma ângulo interno de 179°30’, e segue na direção SO-NE, ainda a Sudeste, na distância de 101,50m, confrontando com Rodovia Lindolfo Leonhardt; a seguir forma ângulo interno de 81°25’, e segue rumo SE-NO, a Nordeste, na distância de 88,22m, segue formando ângulo interno de 229°09’m, e segue rumo Sul-Norte, a Leste, na distância de 92,00m; segue formando ângulo interno de 51°19’, e segue no sentido NE-SO, a Noroeste, onde mede 61,66m; continua formando ângulo interno de 156°48’, e segue rumo NE-SO, a Noroeste, na extensão de 189,81m; a seguir forma ângulo interno de 199°41’, rumo NE-SO, ainda a Noroeste, na distância de 209,68m, sempre se confrontando com área denominada A, de propriedade da PGL-Comércio e Representações Ltda (outorgante vendedora); segue formando ângulo interno de 90°52’, rumo NO-SE, a Sudoeste, onde mede 28,90m; segue formando ângulo interno de 177°51’, e segue na direção NO-SE, a Sudeste, na extensão de 117,70m; continua formando ângulo interno de 138°16’, em direção NO-SE, a Sudoeste, onde mede 16,80m por um muro, sempre se confrontado com Estrada Municipal que liga o distrito de Delfina à Rodovia Lindolfo Leonhardt, chegando no ponto de partida, onde forma um vértice de 121°02’. Edificação: um prédio de alvenaria para matadouro; um prédio para caldeira; um prédio para graxaria; uma prédio para sala de maquinas; um prédio para câmara frigorifica; nove mangueiras para bovinos e ovinos; oito bretes; uma casa de madeira com duas janelas de frente; duas casas de madeira para moradia, com uma porta de duas janelas na frente, cada uma; três casas de madeira com uma porta e duas janelas na frente, cada uma; localizada na divisa oeste o prédio para graxaria e uma das referidas casas, não constando ano de edificação, área construída ou qualquer outro elemento de identificação cadastral. EDIFICAÇÕES: Sobre o imóvel estão edificados diversos prédios, os identificados na matrícula do imóvel, e estão em RUIM ESTADO DE CONSERVAÇÃO. A seguir a descrição das edificações verificadas in loco pelo Sr. Oficial de Justiça. Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 37 x 8 metros, totalizando cerca de 256 m², estilo baia para animais; Ao Norte, um prédio de alvenaria de aproximadamente 16 x 4 metros, totalizando cerca de 64 m², estilo baia para animais; Ao Norte, um curral ou mangueira de aproximadamente 40 x 4 metros, totalizando cerca de 160 m²; Ao Norte, um prédio de alvenaria aberto de aproximadamente 20 x 6 metros, totalizando cerca de 120 m²; Ao Norte, um curral aberto de aproximadamente 50 x 13 metros, totalizando cerca de 650 m²; Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 3 metros, totalizando cerca de 12 m²; Ao Centro, um curral mangueira coberta de aproximadamente 17 x 7 metros, totalizando cerca de 120 m²; Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 6 x 5 metros, totalizando cerca de 30 m²; Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 4 x 4 metros, totalizando cerca de 16 m²; Ao Centro, um prédio de alvenaria de aproximadamente 8 x 4 metros, totalizando cerca de 32 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 40 metros, totalizando cerca de 400 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 20 x 35 metros, totalizando cerca de 700 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 16 x 16 metros, totalizando cerca de 256 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 4 metros, totalizando cerca de 40 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 20 x 7 metros, totalizando cerca de 140 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 3 x 3 metros, totalizando cerca de 9 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 7 x 8 metros, totalizando cerca de 56 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 6 x 8 metros, totalizando cerca de 48 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 27 metros, totalizando cerca de 270 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de dois andares de aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 90 m²; Ao Sul, um pavilhão de alvenaria de aproximadamente 10 x 9 metros, totalizando cerca de 90 m²; OBSERVAÇÃO: A soma da metragem dos prédios totalizou cerca de 3.600 m². Todos os prédios estão em ruim estado de conservação. Há prédios que contém materiais de metal utilizados para encanamento de água entre os prédios. A parte elétrica dos prédios está bastante danificada, com fiação exposta e demonstrando a fiação de cobre foi retirada. DEMAIS BENFEITORIAS: No local foi localizado um grande reservatório de água, estilo caixa de água, sem saber precisar sua capacidade de armazenamento; um reservatório de água de menor tamanho, capacidade aparente de metade do reservatório grande acima mencionado; uma caldeira grande a vapor, com todo o sistema desativado; uma estação de tratamento de resíduos que aparenta estar danificada e desativada; um transformador de energia que está desativado e depositado sobre o solo do imóvel e uma balança de pesagem, marca Saturno, que aparenta estar desativa. DEPOSITÁRIO FIEL: Erivelto Vilanova. Processo: 0020643-32.2017.5.04.0782 Vara: 2ª Vara Do Trabalho Comarca: Estrela/RS Exequente: Maria Elene Parlato e outros (32) Executado: Frigorifico Estrela LTDA - EPP