Rural em Leilão em Theobroma / RO - 1625269

Localização: RO /Theobroma

Tipo: Área Rural /Judicial

Leiloeiro: Leilões Aguiar (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1625269

Data de Inclusão: 05/03/2024

Descrição: 01 Lote rural denominado n. 26 da Gleba 52/A do Projeto Fundiário Jaru Ouro Preto, Gleba Vale do Rio Anary, Setor Anary, situado no Município de Theobroma/RO, com área 53,1602 ha (cinquenta e três hectares, dezesseis ares e dois centiares), com os limites e confrontações seguintes: Norte: com o lote 27 da gleba 52/A; Este com o lote 35 da Gleba 03, separado pela linha B-130; Sul: Com o lote 25 da Gleba 52/A; Oeste: com o Seringal Bom Futuro e Firmeza, separado pela estrada vicinal da linha B-128. Descrição do Perímetro: L.M -226/M-331; Az88053144"; Comp. 2.142,70m. - L.M -331/M-330; Az. 179054'11"; Comp. 236,70m, Obs Linha B-130. L.M.-330/M-225; Az.268015'43"; Comp. 2.136,38m. - LM-225/M-226; Az358023135"; Comp. 260,30m, Obs: Est. Vicinal Linha B-128 — Proprietário: União Federal — Código do Imóvel 0010901551281, sob matrícula no 5.366, livro 2 - RG. O imóvel está localizado na Linha 603, KM. 35, após o município de Theobroma/RO, de frente a Fazenda Arizona, OCF Agropecuária, em via não dotada de pavimentação asfáltica, com grande plantação de árvores tipo Teca. O local se encontrava fechado, não há moradores e também não identifiquei benfeitorias, somente cerca. Avaliação da terra nua, face as árvores serem transitórias e que sua avaliação dependeria de um profissional habilitado para a área específica, e que em caso de corte teria a necessidade de fazer a manutenção para outra cultura ou até mesmo replantar novamente árvores, sendo assim estimo o valor do imóvel (terra nua) em R$ 30.000,00 ( trinta e mil reais) o hectare. VALOR DA AVALIAÇÃO: R$ 1.594.806,00 (um milhão quinhentos e noventa e quatro mil e oitocentos e seis reais)