Terreno em São Gonçalo / RJ - 2848617

Localização: RJ /São Gonçalo /Rio do Ouro /Estr. do Arrastão

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2848617

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 16/05/2026

Descrição: ? Área Rural/Terreno - Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em ampla área de terras localizada em São Gonçalo/RJ, com grande potencial para desenvolvimento imobiliário, implantação industrial, logística, empreendimentos rurais ou projetos de expansão urbana. ? Endereço Completo Estrada do Arrastão Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ CEP: 24.753-580 ? Características do Imóvel Descrição: Área de terras correspondente à Gleba B, situada na Estrada do Arrastão, no Campo de Maria Paula, 2º Distrito do município de São Gonçalo/RJ. O imóvel possui área total de 139.025,00 m², encontrando-se cadastrado no INCRA sob o nº 521.116.261.203-3, conforme matrícula nº 66.385 do Cartório do 3º Ofício do Registro Geral de Imóveis de São Gonçalo/RJ. Trata-se de imóvel com expressiva dimensão territorial, localizado em região com potencial de expansão urbana e estratégica conexão com municípios da Região Metropolitana do Rio de Janeiro, apresentando excelentes possibilidades para loteamentos, centros logísticos, empreendimentos industriais, comerciais ou investimentos patrimoniais de longo prazo. ? Imóvel 01 Área de terras correspondente à Gleba B localizada na Estrada do Arrastão. Confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 66.385 do Cartório competente Benfeitorias: Não informadas ? Áreas Área total do terreno: 139.025,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Área rural/terreno ? Matrículas Matrícula nº: 66.385 ?️ Cartório de Registro: Cartório do 3º Ofício do Registro Geral de Imóveis de São Gonçalo/RJ CNPJ: 30.594.527/0001-52 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 66.385 ? Processo: 5037215-13.2024.4.02.5101 ?️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - São Gonçalo/RJ ? Fácil acesso às principais rodovias e conexões com Niterói, Itaboraí e Rio de Janeiro ? Região em desenvolvimento urbano e com expansão de empreendimentos residenciais e comerciais ? Excelente potencial para valorização imobiliária e projetos de grande porte ? Área estratégica para implantação logística, industrial ou desenvolvimento imobiliário de médio e longo prazo O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa