Salas Comerciais em Leilão em São Gonçalo / RJ - 3112205

Localização: RJ /São Gonçalo /Alcantara /Rua Yolanda Saad Abuzaid

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3112205

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 11/11/2026

Descrição: PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO CAEX REEF ATOrd 0011292-20.2014.5.01.0266 RECLAMANTE: EDSON MENDES DA SILVA E OUTROS (1) RECLAMADO: H B FARMA LABORATORIOS LTDA E OUTROS (16) TRT 1ª REGIÃO CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO SELJUD - SEÇÃO DE GERENCIAMENTO DO LEILÃO JUDICIAL EDITAL DE VENDA DIRETA CAEX Nº 100 e intimação extraído dos autos da Ação Trabalhista que EDSON MENDES DA SILVA, CPF: 727.286.987-91; SUELY GOMES FERREIRA DA SILVA, CPF: 001.106.847-70 move em face de H B FARMA LABORATORIOS LTDA, CNPJ: 28.643.633/0001-37; SEBASTIAO LEITE DE CASTRO SOBRINHO, CPF: 232.210.627-53; ERALDO MACHADO CARDOSO, CPF: 024.017.037-72; MARIA DAS GRACAS MENCARI DE CASTRO, CPF: 232.046.217-15; DELCIMAR MACHADO CARDOSO, CPF: 078.170.107-49; MACHADO E CARDOSO EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E PARTICIPACOES LTDA. - ME, CNPJ: 28.603.983/0001-70; ABP SOCIEDADE PATRIMONIAL E ASSESSORIA EMPRESARIAL LTDA - ME, CNPJ: 03.610.958 /0001-92; WEB IDEIAS LTDA, CNPJ: 07.709.997/0001-00; GAIN SOCIEDADE PATRIMONIAL LTDA, CNPJ: 07.364.111/0001-26; CLEONICE ANTONIA DE OLIVEIRA CARDOSO, CPF: 985.400.337-04; DANIELLE DE OLIVEIRA CARDOSO, CPF: 078.837.517-27; CLAUDIA DE OLIVEIRA CARDOSO VIEIRA, CPF: 961.133.757-49; EDUARDO CORREA CARDOSO, CPF: 012.489.517-43; ANA PAULA FREITAS QUINTANILHA CARDOSO, CPF: 025.425.217-60; ADRIANA MENCARI DE CASTRO CARDOSO DUARTE DE ALMEIDA, CPF: 021.510.027-13; EVERALDO CORREA CARDOSO, CPF: 985.400.417-15; LOURDES DA CONCEICAO FERNANDES DA SILVA CARDOSO, CPF: 000.049.587-56 , Processo nº 0011292- 20.2014.5.01.0266, na forma abaixo, e publicado em cumprimento ao determinado na Ata de Audiência de id 8615850. O Dr. IGOR FONSECA RODRIGUES, Juiz Gestor de Centralização junto à CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Venda Direta e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente aos devedores, na pessoa de seus representantes legais, que a venda direta do(s) bem(ns) imóvel(is) descrito(s) a seguir, penhorado(s) nestes autos, terá início a partir da publicação deste edital, concedendo prazo de 30 dias no mínimo, para divulgação junto a possíveis interessados pelos leiloeiros e corretores cadastrados no Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, com apresentação de propostas apresentadas exclusivamente por estes, e que deverão ser formalizadas nos autos somente nos dias previstos. Do Lote Lote Único - Imóveis situados na Rua Yolanda Saad Abuzaid, nº 51, Edifício Super Center Alcântara, Salas nº 316 (matrícula nº 25.215), nº 317 (matrícula nº 25.216), e nº 319 (matrícula nº 25.218), São Gonçalo/RJ. 4º RGI de São Gonçalo. A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com as certidões de Registro de Imóveis de ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Valor de Avaliação: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas. Valor Inicial da Venda Direta: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) pelo conjunto das três salas, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. A avaliação do bem e o valor inicial de venda se encontram em conformidade com a ata de audiência de id 8615850. Constou em ata de audiência de id 8615850 que há terceira interessada na aquisição do imóvel e esta deverá apresentar proposta no prazo e condições previstos neste edital, participando de eventual disputa. Documento assinado eletronicamente por LETICIA CRUZ DOS SANTOS, em 04/11/2026, às 13:37:00 - 738f8fe Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidões de Registro de Imóveis acostadas aos autos, ids 4444296, 4030ef7 e 3cfad2f. Este edital e os documentos relacionados poderão ser acessados por meio do link: https://trt1.jus.br/web/guest/calendario-de-leiloes ou pelo site do TRT 1ª Região https://trt1.jus.br/ clicando na aba Serviços / Leilões Judiciais / Calendário de Leilões. Os autos também estão disponíveis para consulta pública. A listagem de leiloeiros e corretores credenciados no TRT 1ª Região pode ser acessada por meio do link: https://trt1.jus.br/web/guest/leiloeiros-e- corretores-cadastrados ou pelo site https://trt1.jus.br/ Serviços / Leilões Judiciais / Leiloeiros e corretores cadastrados. 1ª Etapa - Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor de 100% (cem por cento) da avaliação. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 03/12/2026 ao dia 04/12/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. Caso o proponente seja pessoa física, a proposta devidamente assinada deverá conter: a) valor do lance e condições de pagamento; b) documento de identidade com foto e CPF, em formato eletrônico ou digitalizado e c) comprovante de residência, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o próprio, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso o proponente seja pessoa jurídica, a proposta devidamente assinada pelo representante da empresa deverá conter: a) valor do lance e condições de pagamento; b) contrato social e alterações, em formato eletrônico ou digitalizado; c) documento de identidade com foto e CPF do representante, em formato eletrônico ou digitalizado; d) indicação da pessoa responsável por efetuar lances em eventual disputa online, podendo ser o representante, o leiloeiro ou pessoa habilitada por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. Caso seja necessária a substituição do lançador na disputa online, o substituto deverá estar habilitado por procuração com poderes específicos e com firma reconhecida. 1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor; 3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). Caso o leiloeiro ou corretor não possua certificado digital que permita lance diretamente nos autos do processo, que tramita no sistema PJE, ou, em caso de qualquer problema técnico que impeça o acesso ao sistema, o lance poderá ser encaminhado através do e-mail [email protected] , respeitado o prazo de apresentação das propostas, sendo certificado nos autos pela CAEX dando publicidade da proposta. 2ª Etapa - Dos Lances Online No dia 09/12/2026, quarta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link: https://trt1-jus-br.zoom.us/j/82616309274, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 13h45 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão a partir das 14h00, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. O pregão será iniciado pelo maior lance já certificado nos autos. Não havendo mais lances entre os participantes, na forma do art. 895, §§ 7º e 8º do CPC, c/c o art. 2º-A, §1º do Ato Conjunto 7/2019 deste Tribunal, será declarada vencedora a seguinte proposta: a) a de maior valor à vista, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital, com preferência para a que tiver sido apresentada primeiro, em caso de empate; b) a de maior valor parcelado, respeitado o preço mínimo estabelecido em edital; c) em caso de empate entre propostas