Terreno no Rio De Janeiro / RJ - 2958785

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Campo Grande /Estr. do Pedregoso

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2958785

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/08/2026

Descrição: ? Descrição do Imóvel ? Endereço Completo Estrada do Pedregoso, nº 4.002 Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ CEP: 23.078-450 ? Descrição do Imóvel Excelente oportunidade para aquisição de terreno industrial localizado na Estrada do Pedregoso, nº 4.002 , no bairro Campo Grande , Rio de Janeiro/RJ. O imóvel corresponde ao Lote 1 da Quadra C, do PA 35.779 , com área aproximada de 9.000,00 m² , situado em região com vocação industrial e logística, margeando um rio e com proximidade à Avenida Brasil , um dos principais corredores de ligação da cidade. A ampla dimensão territorial proporciona potencial para implantação de empreendimentos industriais, comerciais, logísticos ou outros projetos compatíveis com os parâmetros urbanísticos e ambientais aplicáveis. Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86. ? Dados Consolidados Tipo de Imóvel: Terreno Industrial Lote: Lote 1 da Quadra C Loteamento: PA 35.779 Área Aproximada: 9.000,00 m² Localização: Área industrial do bairro Campo Grande Características: Terreno margeado por rio e próximo à Avenida Brasil ? Matrícula Matrícula: nº 9.586 ?️ Cartório de Registro Cartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ ⚖️ Dados do Processo Processo: 0174241-90.2014.4.02.5101 Juízo: 6ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJ Gravames: Sim ? Benefícios da Região ? Localizado em Campo Grande , um dos bairros mais importantes da Zona Oeste do Rio de Janeiro, com grande extensão territorial, crescimento urbano e forte presença de atividades comerciais, industriais e logísticas. ? A proximidade com a Avenida Brasil proporciona excelente conexão com outras regiões da cidade, com acesso facilitado ao Arco Metropolitano , principais rodovias e polos industriais da Zona Oeste e Baixada Fluminense. ? A região possui perfil diversificado, reunindo áreas industriais, centros de distribuição, comércio atacadista, serviços e empreendimentos de grande porte. ? Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande dimensão em localização estratégica, com potencial para desenvolvimento industrial, logístico ou comercial, observadas as restrições ambientais e urbanísticas aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa