Terreno no Rio De Janeiro / RJ - 3012471

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Bangu /Av. Brasil

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3012471

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 10/09/2026

Descrição: ? IMÓVEL COMERCIAL/INDUSTRIAL - BANGU - RIO DE JANEIRO/RJ ? Oportunidade de investimento em imóvel urbano de grande porte, com aproximadamente 24.000,00 m² de terreno e diversas edificações, localizado na Avenida Brasil, em Bangu/Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ. A localização e a dimensão da área conferem ao ativo características estratégicas para operações industriais, logísticas, comerciais e empresariais. ? Endereço Completo Avenida Brasil, nº 35.780 Bangu/Campo Grande - Rio de Janeiro/RJ CEP: 21.852-001 ? Características do Imóvel Descrição: Imóvel comercial/industrial correspondente ao Lote 02 do PAL 35.232 , com área total aproximada de 24.000,00 m² , medindo cerca de 80,00 metros de largura por 300,00 metros de extensão , conforme informações da matrícula e do laudo de avaliação judicial. O imóvel possui terreno amplo e diversas construções destinadas a atividades operacionais, administrativas e de apoio. ? Edificações e Estruturas Existentes O conjunto apresenta, entre outras estruturas: Pequena construção destinada à portaria ; Prédio de 02 pavimentos , contendo refeitório, cozinha e vestiários no primeiro andar; No segundo andar, salão amplo, banheiros e copa; Outro prédio composto por amplo salão, 04 banheiros, 05 salas e galpão ; Construção composta por 02 salas, banheiro e galpão ; Mais 02 galpões ; Pequena construção com 02 vestiários ; Áreas destinadas às operações e circulação interna. Pela dimensão do terreno, localização e conjunto de edificações, o imóvel apresenta potencial para atividades industriais, logísticas, armazenagem, centros operacionais, transportadoras, empresas de distribuição, oficinas, pátio operacional, comércio de grande porte e serviços empresariais , além de projetos de retrofit e readequação, observadas as exigências legais, urbanísticas, ambientais e fiscais aplicáveis. ? Áreas Área total do terreno: aproximadamente 24.000,00 m² Dimensões aproximadas: 80,00 m x 300,00 m Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Imóvel urbano comercial/industrial Perfil: Comercial, industrial e logístico Valor de avaliação judicial: R$ 13.000.000,00 Benfeitorias: Portaria, prédios, salas, banheiros, refeitório, cozinha, vestiários, galpões e áreas operacionais. ? Matrícula Matrícula nº 53.744 ?️ Cartório de Registro Cartório do 12º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 23.335.660/0001-29 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 53.744 ? Processo: 50376141820194025101 ?️ Juízo: 5ª Vara Federal - Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Bangu - Rio de Janeiro/RJ ? Localização na Avenida Brasil , importante eixo de circulação e ligação entre diferentes regiões do Rio de Janeiro. ? Região com presença de atividades comerciais, industriais, logísticas e empresariais, favorecendo empreendimentos de maior porte. ? A dimensão do terreno e o acesso por importante corredor viário são características relevantes para operações que dependem de circulação de veículos e logística. ? Área de aproximadamente 24.000,00 m² com diversas edificações existentes, oferecendo possibilidades de utilização, expansão, readequação ou retrofit, conforme viabilidade técnica e legal. ⚠️ Considerações Importantes Recomenda-se aos interessados a análise prévia da matrícula atualizada, edital, gravames, situação ocupacional, débitos, condições físicas das construções, regularidade fiscal, viabilidade urbanística, licenças, alvarás e demais documentos pertinentes antes da apresentação de proposta. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa