Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2981999

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Barra da Tijuca /R. Padre Alfredo Pérez Gonzáles

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2981999

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 20/08/2026

Descrição: Apartamento 503 do edifício sob o n.º 80 da Rua Padre Alfredo Perez Gonzalez, com direito a 2 vagas de garagem situadas no 1º ou 2º subsolos, na Freguesia de Jacarepaguá e correspondente fração ideal de 0,010015 do respectivo terreno designado por Lote 1 da quadra VII do PA 38021, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 180.615 do 9º Oficio do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 1943961-1 (onde consta que possui 152m²). Avaliado em R$ 1.600.000,00 (um milhão e seiscentos mil reais). Endereço: Rua Padre Alfredo Perez Gonzales, 80, apto 503, Barra da Tijuca, Rio De Janeiro/RJ. Cientes que a incorporação realizada em favor de Coelho Bastos Administração de Bens Imóveis LTDA, constante no R-18, foi declarada ineficaz, nos termos do AV-22. Cientes os interessados que, nos termos dos artigos 843 e 889 do CPC, será resguardado à Meeira o correspondente a sua cota parte do valor auferido nos Leilões Públicos, após o pagamento de eventuais débitos propter rem, e que os Leilões Públicos serão realizados na forma do artigo 1.322 do Código Civil e dos artigos 892, §2º e 843, §1º do CPC, devendo a Meeira exercer o direito de preferência, se assim desejar, no prazo de até 24 horas após a realização dos Leilões Públicos através do e-mail: [email protected]. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024)