Casa Residencial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3038214

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Saúde /Tv. do Sereno

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Taba Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3038214

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 26/09/2026

Descrição: APROVEITE, agora com NOVO VALOR !! IMPORTANTE ! ANTES DE ENVIAR SEU LANCE, LEIA ATENTAMENTE O EDITAL DESTE LEILÃO E TIRE SUAS DÚVIDAS COM A EQUIPE DO LEILOEIRO. CASA Residencial Endereço: Travessa do Sereno nº 23, na Freguesia de Santa Rita, Saúde, Rio de Janeiro/RJ - CEP: 20081-100. Área(s): 204 m2 de área construída e aproximadamente 204 m2 de área de terreno. Matrícula(s) nº: 193.459 do 4º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição Municipal/IPTU: 0.120.294-4. Obs.: (i) Imóvel OCUPADO por LOCAÇÃO - Contrato vigente, com prazo indeterminado, ficarão a cargo do comprador/arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação, conforme clausula 2.9 do edital; (ii) VENDA CONDICIONADA AO NÃO EXERCÍCIO DO DIREITO DE PREFERÊNCIA pelo locatário. O locatário será notificado após a arrematação no leilão conforme clausulas 2.10 do edital; (iii) Consta no R.1 da Matrícula do imóvel - PENHORA Fiscal - Proc.: nº 0206357.97.2006.8.19-0001 - 12ª VFP - TJRJ, sendo que o Vendedor providenciará, SEM PRAZO DETERMINADO, a baixa das Penhoras, conforme clausula 4.1 x” do edital; (iv) a) TOMBAMENTO IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; b) APA (Lei Municipal 971/1987), estabelece limitações para os logradouros em áreas de preservação ambiental; c) PORTARIA IPHAN 135/2013, estabelece especificações para construções, reformas e acréscimos; (v) Havendo necessidade de regularizações (área de terreno, área construída, ônus, etc.), junto aos órgãos responsáveis (prefeitura, cartório de registro de imóveis, etc.), todas serão de inteira responsabilidade do comprador/arrematante, os custos e as providências, conforme item 4 do Edital; (vi) Os débitos de IPTU (se houver), serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. ATENÇÃO: a) Havendo lance no Lote 07 deste leilão , mesmo que já exista lances neste lote, o leilão deste imóvel individualizado será descontinuado/cancelado, ou seja, a venda de todos os lotes em conjunto”, tem preferência em relação a venda deste imóvel de forma individualizada. b) NÃO PODERÁ o arremantante/comprador, alegar desconhecimento do item acima após enviar seu lance, sob pena de ser caracterizado o descumprimento das regras do Edital do Leilão, cabendo ainda a aplicação de penalidades cabíveis, inclusive com a possibilidade de emissão de Boleto, para cobrança dos valores envolvidos (valor do lance e valor da comissão). A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência