Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3027876

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Ipanema /R. Visc. de Pirajá

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Outro

Leiloeiro: BSP Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3027876

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 24/09/2026

Descrição: Apartamento 602 do edifício localizado na Rua Visconde de Pirajá, n° 188, Ipanema, RJ, com 63 m2 e uma vaga de garagem (NUA PROPRIEDADE DO IMÓVEL). O Edifício Nara possui 44 apartamentos residenciais, sendo seis unidades por andar, com exceção da cobertura. A portaria social é pequena, acessada por escadas, paredes em mármore branco, piso em granito preto, bancada para o porteiro e portas blindex. O edifício possui grades de alumínio marrom e conta com dois elevadores, um social e um de serviço, em funcionamento e reformados. Segundo informações recebidas do porteiro, Sr. Gilson Oliveira, o funcionamento da portaria é 24hs, com sistema interno de monitoramento por TV e interfones. O edifício possui garagem no térreo e subsolo com vagas livres e demarcadas, estando em bom estado de conservação e o imóvel em questão tem direito a uma vaga na garagem. O apartamento 602 possui área de 63 m2, conforme disposto no cadastro do imóvel do IPTU 2022 com inscrição junto à Prefeitura da Cidade do Rio de Janeiro sob o nº 0.994.226-9, anexado às fls. 312/314 dos autos. O apartamento é composto por sala, dois quartos, um banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências de empregada. O piso da área social é em cerâmica bege, estando em bom estado de conservação, porém antigo, assim como dos demais cômodos. Os quartos possuem armários embutidos antigos e as janelas são em alumínio. Segundo esclarecimentos feitos pela moradora, Sra. Maria das Graças dos Santos Soares, o imóvel foi submetido à reformas há muitos anos, necessitando de uma nova reforma geral e modernização. O imóvel situa-se de frente para o logradouro, sendo a e um quarto de frente e o outro quarto de fundos. Para participar dos leilões oferecendo lances pela internet, deverão previamente (no prazo de 24 horas antes do início do pregão) efetuar o seu cadastro pessoal no site da Leiloeira (www.bspleiloes.com.br) e também solicitar sua habilitação para participar do Leilão na modalidade on line, sujeito a aprovação após comprovação dos dados cadastrais pela análise de documentação exigida na forma e no Prazo previsto no Contrato de Participação em Pregão Eletrônico (disponível no site da Leiloeira). Todos os lances efetuados por usuários certificados não são passíveis de arrependimento. Cientes os interessados que no ato da arrematação, deverão ser efetuados os seguintes pagamentos: o pagamento imediato do preço conforme preceitua o art. 892 CPC. Fica ressaltado que eventuais interessados na aquisição do bem através de pagamento em prestações deverão apresentar propostas por escrito nos autos, até a data do primeiro ou do segundo leilão, conforme o caso, na forma preconizada pelo art. 895 e paragráfos do CPC. Destacado, também, que a apresentação destas propostas não importará na suspensão do leilão e que elas serão avaliadas pelo Juízo, conforme critérios legais aplicáveis à espécie (art. 895, §§ 6º a 8º, CPC). O lanço vencedor, deverá efetuar o depósito da arrematação através de guia de depósito judicial do Banco do Brasil S.A (obtida através do site www.tjrj.jus.br) o qual deverá ser comprovado o pagamento em 24 hs e ser juntada aos autos. A comissão da leiloeira de 3% sobre a arrematação, conforme determinado pela juíza, deverá ser paga diretamente na conta da leiloeira a ser informada após a arrematação