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Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3040502

RUA SANTO AMARO, N 172

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Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: Ana Lúcia Gomes de Sá
Código Imóvel: 3040502
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 30/09/2026
Descrição: DIREITO E AÇÃO DO APARTAMENTO 205, SITUADO NA RUA SANTO AMARO, Nº 172 GLORIA/RJ com 62m2. JUSTIFICATIVA APÓS SUCESSIVAS DILIGENCIAS AO IMOVEL NA RUA SANTOS AMARO, 172/205, ENDEREÇO OBJETO DA AVALIAÇÃO. Nas vezes que lá estive não obtive êxito de encontrar ninguém no local. Sr. Cleber o porteiro razão pela qual, não pude proceder a referida avaliação de forma direta verificando a conservação e a divisão do imóvel, ato determinação do Exmo. Dr. Juiz coordenador da CCM, no qual em tais casos, devemos proceder a avaliação indireta, conforme aviso 02/2016 do Exmo Sr. Juiz Coordenador da CCM das Varas Cíveis, Empresariais, Registros Públicos da Comarca da Capital. O referido imóvel, que se trata de um apartamento transcrito sob a matricula 26.398 do 9º Oficio do RGI do RJ, o imóvel possui inscrição municipal 1.336.870-9 IPTU, onde consta área construída de 62m2, conforme copias que acompanham o mandado em tela. O referido Prédio é de construção datada de 1952, conforme consta na guia do IPTU. Contem sua entrada localizada na Rua Santo Amaro, sendo prédio de nove andares, sendo doze apartamentos por andar. Prédio antigo, com garagem, salão de festas e dois elevadores, sendo um social e outro de serviço em bom estado de conservação. OBS: Na certidão do 9º RGI, o imóvel não consta garagem. A localização é valorizada e residencial desfrutando de ampla rede de transporte publico, de serviços e comercio e de todos os serviços públicos e de todos os serviços do bairro, água, luz e telefonia. Face ao exposto, AVALIO o imóvel acima em R$ 419.000,00 (quatrocentos e dezenove mil reais) Rio-RJ, 03/09/2023, correspondente a 96.701,97 UFIR’s, atualizada para R$ 479.680,00. None
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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