Mais sobre o Imóvel
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Centro da Região
Código Imóvel: 2369390
Valor de Avaliação: R$ 250.000,00
Data de Inclusão: 16/07/2025
Matrícula: 46071,3260
Comarca: Rio de Janeiro/RJ
Ofício: 7
Descrição:
BEM PENHORADO Fls.162743894 / AVALIADO FLS. 176903687: DIREITO E AÇÃO Imóvel na Rua Acre nº 47, salas 208,209 e 210, que compõem o Grupo C, Centro, Rio de Janeiro - RJ. (IPTU C/ 81M²). Fls.: 24173652 - RGI MATRÍCULA: 46071 - CARTÓRIO: 7° Fls.: 173476377 - IPTU INSCRIÇÃO: 0.539.333-5 ¿ CL: NÚMERO 540. Descrição do Laudo: LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: IMÓVEL : Salas 208, 209 e 210, do 2º pavimento, componentes do Grupo " C " , na Rua do Acre nº 47, na freguesia de Santa Rita, e fração de 1/26 do terreno que mede na totalidade 37,35m de frente em 3 segmentos de 18,50m ;3,85m e 20,85m , por onde faz frente para a Rua Alcantara Machado; 18,00m à direita, por onde confronta com o prédio n º 39 da Rua do Acre, lado direito 9,30m mais 3,10m em canto chanfrado, pela Travessa Santa Rita. Inscrição 539.333. Devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 4º Ofíco do Registro de Imóveis da Capital, através da matrícula nº 3.260. DA REGIÃO: Encontra-se servida por todos os melhoramentos públicos do Município como distribuição de energia elétrica, rede telefônica, iluminação, asfaltamento, rede de água e esgoto, transporte coletivo. METODOLOGIA: Foi usado o método comparativo direto de danos de mercado imobiliário na região, nesta data, para ser encontrado o valor médio do metro quadrado no local. Avalio indiretamente o imóvel acima em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais). Cientes os interessados que constam as seguintes informações na matrícula do imóvel: IMÓVEL - Salas números 208, 209 e 210, do 2º pavimento, componentes do grupo C, do edifício situado na Rua do Acre, número 47, e a correspondente fiação de 1/26 do terreno, na freguesia de Santa Rita. O terreno mede na totalidade, 37,35ms de frente em 3 segmentos de 18,50ms, 3,85ms e 20,85ms, por onde faz frente para a Rua Alcantara Machado, 18,00ms à direita, por onde confronta com o prédio número 39, da Rua do Acre, 9,30ms do lado direito, mais 3,10ms em canto chanfrado, pela Travessa Santa Rita. PROPRIETÁRIOS: OCTAVIO BABO FILHO, brasileiro, casado pelo regime da comunhão de bens com ESTHER ESMERALDA BABO, advogado, portador da carteira de identidade número 2532, expedida pela OAB/RJ, inscrito no CPF/MF sob o número 007.673.447-15, Adquirido de Armando da Silva, comerciante, brasileiro, casado pelo regime da comunhão de bens com Clotilde Terra da Siva, do lar, portugueses, residentes nesta cidade, portadores das carteiras de identidades números 384388 e 1052358, expedidas pelo IFP e SRE, respectivamente, inscrito no CPF/MF sob o número 000.599.197-87, e Ana Maria de Jesus Santos, portuguesa, viúva, do lar, residente nesta cidade, portadora da carteira de identidade número 1.111.008, expedida pelo SRE, inscrita no CPF/MF sob o número 002.586.367, através da escritura de compra e venda datada de 01 de julho de 1976, lavrada nas notas do Tabelião do 7º Ofício, no livro 2147, a fl. 77v, registrada sob o número 1, na matrícula 3.260, do 4º Serviço Registral de Imóveis desta cidade, tudo de conformidade com a certidão, datada de 28 de janeiro de 2013, emitida, pela mencionada Serventia. O imóvel se acha inscrito na SMF/RJ sob o número 05393335; C.L. 60004. R.01-ADJUDICAÇÃO (Protocolo: 156307) - Certifico que em virtude do falecimento de OCTAVIO BABO FILHO (espólio), inscrito no CPF/MF sob o número 007.673.447-15, cujo inventário se processou pelo Juízo de Direito da 7º Vara de Órfãos e Sucessões desta cidade, processo número 0131557-06.2003.8.19.0001 (2003.001.137007-0), foi 50% do imóvel objeto da matrícula adjudicado a ANA PAULA BABO, brasileira, solteira, estudante, portadora da carteira de identidade número 11796668-9, expedida pelo IFP, inscrita no CPF/MF sob o número 092.387.137-31, residente nesta cidade, na Rua Haddock Lobo, número 146, apartamento número 101, pelo valor de R$49.883,00 (quarenta e nove mil, oitocentos e oitenta e três reais). O registro foi feito de conformidade com a Carta de Adjudicação dada e passada aos 10 de novembro de 2010, assinada pela MMª Juíza em exercício, Drª Marisa Simoes Mattos, contendo a sentença que homologou o Cálculo de Adjudicação proferida aos 01 de junho de 2010, pela MMª Juíza, Drª Maria Celeste Pinto de Castro Jatahy. O imposto de transmissão foi pago através da guia número 7.64.150756-8, em 29 de julho de 2010. R.02-ADJUDICAÇÃO (Protocolo: 156307) - Certifico que em virtude do falecimento de ESTHER ESMERALDA BABO, inscrita no CPF/MF sob o número 007.673.447-15, cujo inventário se processou pelo Juízo de Direito da 7º Vara de Órfãos e Sucessões desta cidade, processo número 0131557-06.2003.8.19.0001 (2003.001.137007-0), foi 50% do imóvel objeto da matrícula adjudicado a ANA PAULA BABO, brasileira, solteira, estudante, portadora da carteira de identidade número 11796668-9, expedida pelo IFP, inscrita no CPF/MF sob o número 092.387.137-31, residente nesta cidade, na Rua Haddock Lobo, número 146, apartamento número 101, pelo valor de R$49.883,00 (quarenta e nove mil, oitocentos e oitenta e três reais). O registro foi feito de conformidade com a Carta de Adjudicação dada e passada aos 10 de novembro de 2010, assinada pela MM" Juíza em exercício Drª Marisa Simoes Mattos, contendo a sentença que homologou o Cálculo de Adjudicação proferida aos 01 de junho de 2010, pela MMª Juíza Drª Maria Celeste Pinto de Castro Jatahy. O imposto de transmissão foi pago através da guia número 7.64.150778-9; em 29 de julho 2010
