Casa em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3002575

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Anil /R. Represa dos Ciganos

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3002575

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/09/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RL - BAIRRO ANIL - CASA EM CONDOMÍNIO - IMÓVEL OCUPADO Rua Represa dos Ciganos nº 35, lote nº 12, quadra nº 6 PA30470, na freguesia de Jacarepaguá, Anil, Rio de Janeiro/RJ. Obs.: O acesso ao imóvel é feito pela Estrada do Engenho d’Água, nº 1.208, bairro Anil - Condomínio de Serviços D’Aldeia. Vaga de garagem: 02 Vagas descobertas Área do terreno (IPTU): 286m² Área construída (IPTU): 611m² Matrícula : 115.645 do RI do 09º Ofício do Rio de Janeiro/RJ -CNM 089425.2.0115645-20 Inscrição prefeitura (IPTU): 1.292.578-0 Taxa de incêndio - FUNESBOM: CBMERJ nº 2333764-5 Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em trâmite que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado: O interessado está ciente de que o imóvel encontra-se ocupado, motivo pelo qual não foi possível realizar a verificação da sua distribuição interna. A responsabilidade por essa averiguação é exclusiva do arrematante, que isenta expressamente o vendedor de qualquer obrigação ou garantia quanto à disposição, estado de conservação e conformidade interna do imóvel. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Contas de consumo: Conforme previsto em edital, o Banco não se responsabiliza por eventuais débitos de contas de consumo, cabendo ao arrematante verificar e regularizar tais pendências junto aos respectivos prestadores de serviço, conforme previsto em edital. Visitação: não há visitação. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Formalização: A formalização da venda ocorrerá nos prazos estabelecidos no edital, por meio de ESCRITURA DE COMPRA E VENDA. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 680.600,00 Código do imóvel 924195 Liberado para Lance Leilão: 14/09/2026 às 13h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 680.600,00 Incremento Mínimo: +R$ 5.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances