Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2971526

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Taquara /R. Bacairis

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2971526

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 12/08/2026

Descrição: Imóvel entregue com os débitos de IPTU quitados: o IPTU e demais tributos incidentes sobre o imóvel permanecem de responsabilidade do Vendedor até a data da arrematação, independentemente do status de ocupação, conforme cláusula 9.6.3 do edital. Apartamento registrado sob a matrícula nº 162.273 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ, integrante do Edifício Bacairis. Unidade localizada no 4º andar. O imóvel é composto por sala, sacada, cozinha / área de serviço, banheiro social e 1 dormitório. Acompanha 1 vaga de garagem. Padrão de acabamento médio e estado de conservação bom. Fração ideal de 0,0167% sobre o terreno e áreas comuns, conforme matrícula. Endereço completo: Rua Bacairis, 796, Apto nº 406, Edifício Bacairis, Taquara, Rio de Janeiro/RJ - CEP 22730-120. Área privativa: 55,00 m². Valor de avaliação: R$ 200.000,00. O lance inicial representa um desconto de aproximadamente 59% em relação ao valor de avaliação constante do edital, configurando oportunidade de aquisição abaixo do valor de referência. Lance inicial: R$ 82.000,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.491/m². O imóvel encontra-se ocupado e a desocupação é de responsabilidade do arrematante, inclusive por via judicial. Não há ações judiciais mapeadas pelo vendedor. A venda é realizada em caráter ad corpus, no estado em que o imóvel se encontra, com as despesas de transferência e registro por conta do arrematante. Eventuais despesas condominiais são de responsabilidade do arrematante, nos termos do edital. Na Rua Bacairis, bairro da Taquara, Rio de Janeiro/RJ, o apartamento integra o Edifício Bacairis, em uma das regiões mais consolidadas da Zona Oeste carioca. A própria via abriga o Hospital de Clínicas de Jacarepaguá, estabelecimentos de ensino e comércio de rua, e o acesso se completa pela Estrada dos Bandeirantes e pela Estrada Rodrigues Caldas. Taquara Plaza Shopping, Taquara Mall e Mini Shopping Taquara respondem pelo comércio e pelos serviços do entorno, complementados pelo Colégio Saber e pelo Jardim Escola Criança Ativa. As linhas de ônibus 353, 40, 43, 546L, 693 e 900 atendem as proximidades, condição que reforça o imóvel para moradia e para geração de renda com locação. As fotos e esta descrição são meramente ilustrativas. Cabe ao arrematante analisar o edital completo e a matrícula do imóvel antes de ofertar lance. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE