Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 2985797

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Flamengo /R. Honório de Barros

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: ALL Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2985797

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 23/08/2026

Descrição: LAUDO DE AVALIAÇÃO (Auto de Avaliação Indireta - fls. 314, ratificado às fls. 332 - Mandado de Avaliação nº 318/2025/MND, expedido em 09/09/2025 pelo MM. Juiz Leonardo de Castro Gomes): "JUSTIFICATIVA: Dirigi-me ao local no dia 22 de setembro de 2025 às 15:00, ocasião em que o porteiro interfonou ao apartamento 601, não tendo a atual moradora, Sra. Marcella Coppo, permitido minha entrada no apartamento para avaliação, razão pela qual procedi à avaliação indireta. IMÓVEL: Situado na Rua Honório de Barros, 23, apto. 601, Flamengo, devidamente registrado, dimensionado e caracterizado no 9º Ofício do Registro Geral de Imóveis, sob a matrícula nº 281699 e pela inscrição municipal de nº 0.714.891-9 (IPTU), medindo, conforme a guia do IPTU, 70 metros quadrados de área edificada. PRÉDIO: Construção datada de 1963, prédio com 4 elevadores e portaria 24 horas. Segundo o porteiro, embora haja garagem no prédio, o apartamento 601 não tem direito à vaga. DA REGIÃO: Encontra-se servida por melhoramentos públicos do município como distribuição de energia elétrica, telefone, iluminação pública, asfaltamento, rede de água e esgotos, excelente localização com amplo comércio próximo e facilidade de transporte público. METODOLOGIA AVALIATÓRIA: Foi utilizado o mercado de compra e venda no mês de setembro de 2025 e o equilíbrio entre a oferta e a procura de imóveis homogêneos ao do avaliado, sendo as fontes os usuais e ao tempo das diligências. Devido ao desconhecimento do estado de conservação, a avaliação sofreu um pequeno decréscimo. Avalio o imóvel acima descrito em R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Rio de Janeiro, 22 de setembro de 2025. ALINE FITTIPALDI FERNANDEZ - Matr. 01/28645 - Oficial de Justiça Avaliadora." AVALIAÇÃO: R$ 720.000,00 (setecentos e vinte mil reais). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Honório de Barros 23 Apto 601, Flamengo, Rio de Janeiro - RJ. CEP 22250-120