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R$ 222.561,00
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Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3045221

Rua Alice Freitas, Vaz Lobo

Valor do Imóvel

R$ 222.561,00

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Mais sobre o imóvel

Somente à vista

1° Praça:

27/10/2026 às 14:30

R$ 222.561,00

2ª Praça

29/10/2026 às 14:30

R$ 111.300,00

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Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3045221

Rua Alice Freitas, Vaz Lobo

Detalhes do Imóvel

Área Total:

Área Total 102,00 m²
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Mais sobre o Imóvel
Precisão da geolocalização: Centro da Região
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Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais
Leiloeiro: ALL Leilões
Código Imóvel: 3045221
Valor de Avaliação: Não informado
Data de Inclusão: 05/10/2026
Descrição: Laudo Pericial elaborado pelo Eng. Maurício Passos Ferreira — CREA-RJ 48.695/D, de 05/03/2026, homologado pelo Juízo em Sentença de 25/05/2026. LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: o imóvel se situa em área de extremo risco (Favela do Juramento — Vaz Lobo), a região circunvizinha possui uso misto (residência e comercial), é dotada de toda infraestrutura básica de serviços públicos e é bem atendida por transportes públicos, no prédio há área de uso comum com salão de festas, banheiro e cozinha. Metodologia: Método Comparativo Direto de Dados de Mercado. Amostra de imóveis na região de Vaz Lobo, com aplicação de fatores de homogeneização (oferta, área, localização, vaga de garagem, tipologia). Valor unitário médio homogeneizado adotado: R$ 2.181,97/m². Aplicado à área de 102 m²: Valor de avaliação = R$ 222.561,00 (Duzentos e vinte e dois mil, quinhentos e sessenta e um reais). Data-base: 05/03/2026. Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Alice Freitas 44 APTO 301, Vaz Lobo, Rio de Janeiro - RJ. CEP 21371-220
Considerações Legais

IMPORTANTE: As informações apresentadas são obtidas a partir da página oficial do imóvel e de fontes públicas, sendo disponibilizadas com caráter meramente informativo, podendo conter inconsistências, imprecisões ou desatualizações.

A geolocalização exibida é baseada no endereço divulgado nessas fontes e pode não corresponder à localização exata do imóvel.

Antes de qualquer decisão, é indispensável confirmar todas as informações e condições junto à fonte oficial, bem como a análise do edital, da matrícula atualizada do imóvel e demais documentos pertinentes. A participação no leilão e eventual arrematação são de inteira responsabilidade exclusiva do interessado.

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