Apartamento em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3096600

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Campo Grande /R. Rodrigues Campêlo

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3096600

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 30/10/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - CAMPO GRANDE - APARTAMENTO C/ 01 VAGA - IMÓVEL OCUPADO Rua Rodrigues Campelo, nº 451, com acesso suplementar pela Estrada do Moinho, nº 1111, Apartamento nº 101, do Bloco 19, 01 vaga de garagem, conforme Capítulo III - Do Destino das Diferentes Partes, item 3.6, da Convenção de Condomínio e a matrícula menciona apenas que o empreendimento possui 9 vagas de garagem descobertas na área livre do lote, Condomínio Vivendas do Moinho (mencionado na Convenção de Condomínio), Bairro Campo Grande. Área comum de utilização exclusiva de 104,12m² (IPTU e Funesbom mencionam área edificada de 81,00m², que corresponde a privativa + comum); Fração ideal de 1/166 do terreno designado por lote 01, do PAL 46.004, com área de 35.910,90m². Matr. 26.556 do 12º CRI Local. Consta Ação de Execução de Condomínio em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Regional de Campo Grande/RJ, processo nº 0805656-27.2024.8.19.0205. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atuais denominações do Bairro e Condomínio - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 195.900,00 - Código do imóvel 723486 - Proprietário: Itaú Administradora de Consórcios Ltda. O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.. Formas Pagamento: À vista, sem desconto