Imóvel Industrial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 1688527

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Pau Grande /Estr. de Pau Grande

Tipo: Área Industrial /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1688527

Data de Inclusão: 17/04/2024

Descrição: VENDA DIRETA - TRT-1 - REGIME ESPECIAL DE EXECUÇÃO FORÇADA CAPTAÇÃO DE PROPOSTA DE AQUISIÇÃO PRAZO: As propostas serão formalizadas nos autos até o dia 24/05/2024 EFEITOS JURÍDICOS DA AQUISIÇÃO: A venda será procedida na forma do Artigo 110 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação a débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, uma vez que a venda direta é modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual comprador responsabilidade por débitos anteriores à compra na venda direta. Débitos tributários, não tributários e de condomínio se sub-rogarão no preço alcançado na venda direta dos bens imóveis. Os débitos que venham a ser apurados serão informados nos autos. Os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Para mais informações como documentação atualizada, débitos totais, dentre outras e ENVIO DE PROPOSTAS entre em contato conosco através do site: www.mirandacarvalholeiloes.com.br , Whatsapp (11.3003.0577 ou 21 97957.7200) ou e-mail: contato@mirandacarvalholeiloes.com.br. DESCRIÇÃO DO BEM: Um conjunto de edificações e benfeitorias de fins industriais de médio padrão construtivo, que exibe idade aparente de 25 anos e estado geral de conservação regular, às principais características construtivas passamos a descrever a seguir: § Conotação básica: Complexo de galpões e edificações de apoio. § Projeto da edificação: trata-se de edificação terminada que, aparentemente, sofreram alteração em relação ao projeto original. § Localização no terreno: ocupa-o parcialmente. § Distribuição ocupacional dos espaços: Ø 2 Acessos principais com edificação de apoio de segurança; Edificação linear com controle de acesso; Edificação linear utilizada parcialmente como área de descanso; Complexo de galpões amplos interligados com áreas de produção, estoque, estacionamento, área de maquinas, oficina, carpintaria, depósito de açúcar, almoxarifado e área administrativa; Prédio de refeitório possuindo cozinha, dispensa e sanitários; Edificação do laboratório com escritórios e sanitário; Cobertura para abastecimento com tanque aéreo; Edícula linear sendo utilizada como enfermaria; Pátio de manobra; Estação de tratamento de água; Arruamento e jardins; § Aspectos Construtivos: Ø Infraestrutura: fundações diretas e profundas. Ø Superestrutura: concreto armado e estrutura metálica. Ø Lajes: convencionais em concreto armado. Ø Cobertura: Cobertura metálica e telhas de fibrocimento. Ø Painéis divisórios internos: alvenaria de tijolos. § Padrão de edificação: normal, segundo NBR-12721/07 da ABNT. § Materiais básicos empregados no revestimento e acabamento da edificação: Ø Fachada: alvenaria de tijolos emboçada, emassada e pintada. Ø Pisos: contrapiso em alta resistência, contra piso aparente e cerâmica; Ø Paredes: emboço emassado e pintado e cerâmica; Ø Teto: cobertura aparente, pintura e rebaixo em PVC. § Idade aparente: 25 anos; § Idade remanescente: 35 anos. § Estado de conservação: Regular (2,0 C) segundo critério de Hoss-Heidecke. § Área construída total: 60.709,94 m², sendo 51.682,94 sobre o terreno de RGI de matrícula de nº 14.533 e 9.027,00 m² sobre o lote sem documentação . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência