Sala Comercial no Rio De Janeiro / RJ - 2905362

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Botafogo /R. Voluntários da Pátria

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2905362

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 29/06/2026

Descrição: ? Sala Comercial - Botafogo - Rio de Janeiro/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da Zona Sul do Rio de Janeiro. Situada na tradicional Rua Voluntários da Pátria, a unidade é ideal para escritórios, consultórios, empresas de serviços e investidores que buscam ativos comerciais em região de alta demanda corporativa. ? Endereço Completo Rua Voluntários da Pátria, nº 126 Sala 701 Botafogo Rio de Janeiro/RJ CEP: 22270-010 ? Características do Imóvel Descrição: Sala comercial localizada na Rua Voluntários da Pátria, nº 126, Sala 701, no bairro de Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. O imóvel integra edifício comercial situado em uma das principais vias da Zona Sul carioca, região amplamente consolidada para atividades empresariais, profissionais liberais, clínicas, escritórios e prestação de serviços. Sua localização privilegiada oferece excelente mobilidade urbana, proximidade com centros empresariais, comércio diversificado e ampla rede de transporte público. ? Imóvel 01 Sala comercial nº 701 situada em edifício comercial localizado na Rua Voluntários da Pátria. Confrontações: Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: Unidade autônoma destinada ao uso comercial. Inserida em edifício corporativo consolidado. Acesso por áreas comuns e elevadores. Infraestrutura adequada para atividades profissionais e empresariais. ? Áreas Área total do terreno: Fração ideal correspondente à unidade. Área construída: Não informada. Tipo de imóvel: Sala Comercial ? Matrículas Matrícula nº: 40.181 ?️ Cartório de Registro: 3º Ofício de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos da Comarca do Rio de Janeiro/RJ CNPJ: 30.715.346/0001-37 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 40.181 ? Processo: 5006548-82.2018.4.03.6182 ?️ Juízo: 9ª Vara Federal de São Paulo/SP ? Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. ? Benefícios da Região - Rio de Janeiro/RJ ? Localização privilegiada próxima à estação de metrô Botafogo, além de ampla oferta de ônibus e fácil acesso às principais vias da cidade. ? Região cercada por centros empresariais, bancos, hospitais, clínicas, restaurantes, shopping centers e serviços de alto padrão. ? Botafogo é um dos bairros mais valorizados da Zona Sul, combinando forte atividade comercial com excelente potencial de valorização imobiliária. ? Endereço estratégico para instalação de escritórios, consultórios, coworkings e empresas que buscam visibilidade e fácil acesso para clientes e colaboradores. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa