Prédio Comercial em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3062135

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Praca da Bandeira /R. Barão de Iguatemi

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Vip Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3062135

Valor de Avaliação: R$ 1.231.044,59

Data de Inclusão: 13/10/2026

Descrição: Prédio Comercial com 02 pavimentos. Áreas totais estimadas: terreno com 208,23m² e construção com 281,14m² (consta no Cadastro Municipal área edificada de 265,00m²). Inscrição Cadastral: 0113773-6. Matrícula nº 6190 do Cartório do 11º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro-RJ. Obs.: Imóvel foreiro. Área total da construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes relativos às eventuais diferenças das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local, com as constantes no Cadastro Municipal e RI, correrão por conta do comprador. EXCEÇÃO: valor do laudêmio e eventuais débitos de foros em atraso serão de responsabilidade do vendedor. Desocupado. As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777 5942 ou pelo e-mail: [email protected] , antes da realização da licitação. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Avaliação do imóvel: R$ 1.231.044,59 Valores de Venda para este Leilão 1ª Oferta: R$ 951.962,53 - Valor Inicial 2ª Oferta: R$ 832.967,21 - 12,5% abaixo do valor inicial 3ª Oferta: R$ 713.971,90 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade Como funciona no dia do leilão? O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta . Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor de oportunidade). Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade