Loja no Rio De Janeiro / RJ - 2938261

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Santo Cristo /Praça Mal. Hermes

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Comercial /Venda Direta

Leiloeiro: Biasi Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2938261

Valor de Avaliação: R$ 2.200.000,00

Data de Inclusão: 22/07/2026

Descrição: Loja Comercial em Santo Cristo - Rio de Janeiro/RJ RIO DE JANEIRO/RJ - LOJA COMERCIAL - DESOCUPADO Praça Marechal Hermes, 2, Loja (térreo) + 1 pavimento, Santo Cristo - Rio de Janeiro - RJ (esquina com a Rua Cordeiro da Graça) Área construída: 466m² / Área terreno: 652m² - Conforme Certidão de Elementos Cadastrais da Prefeitura do Rio de Janeiro Matrícula: nº 52.021, lavrada pelo 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital - Rio de Janeiro. A venda será formalizada através de Escritura de Venda e Compra Proprietário pela matrícula: Itaú Rent Administração e Participações Ltda Forma de Pagamento: À vista/prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a) promover a regularização da área do terreno perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. Quanto à área construída, o adquirente declara-se ciente que a matrícula não traz essa área e sua regularização ficará a seu cargo bem como às suas expensas, com todas as providências inerentes à eventual obrigação de averbação de área construída. b) promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário. Também deverá se atentar sobre as providências para emissão de alvará de demolição, CND da obra e todos os itens necessários para a regularização do imóvel e cumprimento da legislação local. c) ciência ao adquirente do termo de obrigações descrito na Av. 3 da matrícula nº 52.021 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital - Rio de Janeiro. Ficará a cargo do arrematante e as suas expensas eventuais providências para cumprimento desse termo de obrigação (Av. 3). d) pagamento de despesas recorrentes, como IPTU e concessionárias de energia e de água, serão de responsabilidade do comprador a partir da data da venda. e) ciência ao comprador que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas. f) em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direito com relação ao Imóvel ora vendido. Código do imóvel 90010