Loja em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3062137

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Centro /R. da Quitanda

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Vip Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3062137

Valor de Avaliação: R$ 1.445.903,72

Data de Inclusão: 13/10/2026

Descrição: Loja 24 e 24A. Área total construída de 191,00m² e a correspondente fração ideal de 5/94 do respectivo terreno. Inscrição municipal 0795812-7. Transcrição nº 36717, à fl. 198, livro 3-BN do Serviço do 7º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado do Rio de Janeiro. Obs.: Desocupado. Área central, de uso predominantemente comercial, com ampla infraestrutura urbana, incluindo abastecimento de água, energia elétrica, esgoto sanitário, telefonia e iluminação pública. A região também conta com serviços públicos essenciais, como ruas pavimentadas, transporte coletivo, comércio, bancos, escolas, universidades e serviço de saúde completo. Área construída não averbada na matrícula. Regularização e encargos perante os órgãos competentes de divergência das áreas de terreno e construção que vierem a ser apuradas no local com as constantes no Cadastro Municipal e RI, correrão por conta do comprador. As visitas deverão ser agendadas com antecedência mínima de 72 horas úteis junto ao leiloeiro, pelo telefone (11) 3777-5942 ou pelo e-mail: [email protected] , antes da realização da licitação. Imóvel livre de débitos tributários. Dinâmica do Leilão: Oportunidade Única de Investimento Este imóvel será ofertado em leilão público oficial sob a modalidade de lances sucessivos . Isso significa que, caso não haja lances pelo valor inicial, o preço será reduzido imediatamente durante o evento, conforme os patamares abaixo: Avaliação do imóvel: R$ 1.445.903,72 Valores de Venda para este Leilão 1ª Oferta: R$ 1.227.432,92 - Valor Inicial 2ª Oferta: R$ 1.074.003,81 - 12,5% abaixo do valor inicial 3ª Oferta: R$ 920.574,69 - 25% abaixo do valor inicial - Valor de Oportunidade Como funciona no dia do leilão? O leiloeiro iniciará o pregão pela 1ª Oferta . Não havendo interessados, o leilão prossegue de forma contínua para a 2ª Oferta e, persistindo a ausência de lances, chega-se à 3ª Oferta (valor de oportunidade). Condições de Pagamento e Arremate Aproveite as condições facilitadas para garantir este ativo: Sinal de Garantia: adiantamento obrigatório em até 24 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: pagamento devido em até 24 horas após a batida do martelo. Após o cumprimento dessas duas etapas, o comprador poderá optar por uma das modalidades abaixo: 1. Pagamento à Vista Quitação integral em até 60 (sessenta) dias corridos, contados da data do leilão. Até 30 dias: sem reajuste. De 31 a 60 dias: atualização do saldo pelo IGP-M, a partir da data do leilão. 2. Financiamento Bancário Aceita qualquer instituição financeira de preferência do comprador. Prazo para conclusão: até 60 dias corridos. Verificar previamente a aprovação de crédito junto a instituição financeira, evitando o cancelamento da arrematação. Caso o financiamento não seja concluído no prazo , a venda é convertida automaticamente para pagamento à vista. Se o banco aprovar um valor menor que o necessário, a diferença deverá ser paga com recursos próprios ou FGTS. 3. Utilização do FGTS Pode ser utilizado como complemento ao pagamento à vista ou ao financiamento, seguindo integralmente as regras e prazos da modalidade escolhida. 4. Pagamento Parcelado Entrada mínima de 20% do valor da arrematação. O saldo remanescente do preço será pago em 12 parcelas mensais, iguais e sucessivas, acrescidas de juros remuneratórios de 115% (cento e quinze por cento) do CDI do dia correspondente ao da Sessão Pública da Licitação, calculados pro rata tempore, conforme formalizado no Contrato de Compromisso de Compra e Venda. Em caso de atraso: atualização pelo IPCA + juros de mora de 1% ao mês + multa de 2%. Consulte o edital completo para condições, prazos e demais regras detalhadas de cada modalidade