Loja em Leilão no Rio De Janeiro / RJ - 3029841

Localização: RJ /Rio de Janeiro /Santa Cruz /R. Felipe Cardoso

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3029841

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 25/09/2026

Descrição: RIO DE JANEIRO/RJ - LOJA COMERCIAL - IMÓVEL LOCADO COM RENDA Rua Felipe Cardoso nº 267, Loja A, Santa Cruz - Santa Cruz - Rio de Janeiro - RJ Área terreno: 680,86m² / Área construída: 381,66m² (Privativa + Comum - Constante no IPTU) Matrícula nº 40.608 do 4º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro /RJ A venda será formalizada através de Escritura Pública de Venda e Compra. Proprietário pela matrícula: Itaú Seguros S/A Forma de Pagamento: À vista/a prazo Ciência de eventual regularização ao comprador: a. providenciar a regularização da área privativa, assumindo providências e custos perante a prefeitura local, cartório de registro de imóveis à administração condominial, bem como eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade. b. Providenciar o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário, bem como eventuais adequações no imóvel solicitadas pelos órgãos responsáveis. O adquirente declara-se ciente de que o imóvel: c. é foreiro ao Incra e que adquirirá exclusivamente o domínio útil, assumindo as providências necessárias perante o órgão, tais como pagamento de laudêmio e demais encargos que venham a incidir sobre o imóvel ou sobre a transferência do domínio útil. d. encontra-se atualmente ocupado pela locatária Drogaria Pacheco, em razão de Contrato de Locação celebrado em 13/01/2006, o qual passou a vigorar por prazo indeterminado a partir de 15/03/2026. A conclusão da venda está condicionada ao regular oferecimento do imóvel à locatária e ao não exercício do direito de preferência para sua aquisição. e. Valor atual aluguel: R$ 28.150,16/mês Lance Mínimo R$ 4.039.111,00 - Código do imóvel 710974 Condição concedida pelo leiloeiro ao arrematante: ARREMATOU e CONCRETIZOU a compra do Imóvel acima de R$ 1 MILHÃO? Ganhe um VOUCHER de R$ 2.000,00 para aquisição de eletrodomésticos.. Formas Pagamento: À vista: 10% de desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA