Imóveis em Leilão em Resende / RJ - 2978301

Localização: RJ /Resende /Vila Hulda Rocha /Av. Juscelino Kubitscheck

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2978301

Valor de Avaliação: R$ 14.000.000,00

Data de Inclusão: 18/08/2026

Descrição: PODER JUDICIÁRIO JUSTIÇA DO TRABALHO TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 1ª REGIÃO CAEX REEF ATOrd 0101007-94.2018.5.01.0343 RECLAMANTE: ANDERSON CARLOS DE SOUZA RECLAMADO: VIACAO AGULHAS NEGRAS LTDA E OUTROS (30) TRT 1ª REGIÃO CAEX - COORDENADORIA DE APOIO À EXECUÇÃO SELJUD - SEÇÃO DE GERENCIAMENTO DO LEILÃO JUDICIAL EDITAL DE VENDA DIRETA CAEX Nº 89 e intimação extraído dos autos da Ação Trabalhista que ANDERSON CARLOS DE SOUZA, CPF: 068.838.487-03 move em face de VIACAO AGULHAS NEGRAS LTDA, CNPJ: 32.519.415/0001-62; VIACAO PINHEIRAL EIRELI, CNPJ: 31.423.643/0001-71; PATAMAR ADMINISTRACAO E PARTICIPACAO LTDA, CNPJ: 28.042.265/0001-71; AGRO INDUSTRIA AGULHAS NEGRAS LTDA, CNPJ: 31.308.141/0001-08; SAMOA EMPREENDIMENTOS IMOBILIARIOS E CONSTRUCOES LTDA - ME, CNPJ: 29.443.322/0001-97; VIACAO PARAISO LTDA - ME, CNPJ: 31.455.769/0001-28; AUTO COMERCIAL TUPI LTDA - ME, CNPJ: 31.458.482/000151; BEM-TE-VI TRANSPORTE E TURISMO LTDA, CNPJ: 36.499.366/0001-02; A.T. DE PAIVA JUNIOR - CONSTRUTORA - EPP, CNPJ: 12.328.199/0001-60; MANEJO TRANSPORTES TURISMO LTDA - ME, CNPJ: 31.451.651/0001-21; GRANBLOC - INDUSTRIA E COMERCIO DE MATERIAIS DE CONSTRUCAO LTDA - ME, CNPJ: 09.543.897/0001-74; N4 INVESTPAR PATRIMONIAL LTDA - ME, CNPJ: 53.468.245/0001-04; EXPRESSO C & C LOGISTICA, TRANSPORTES E SERVICOS LTDA, CNPJ: 10.521.362/0001-81; POSTO PINHEIRINHO DE RESENDE LTDA, CNPJ: 00.854.639/0001-34; JFN TURISMO LTDA, CNPJ: 50.620.644/000150; LUCIMAR SOUZA REIS NOVAES, CNPJ: 19.795.508/0001-51; HOTEL GUARUJA INN LTDA, CNPJ: 35.595.124/0001-41; NILDES SOUZA REIS NOVAES LTDA, CNPJ: 24.360.626 /0001-77; GISELE PEREIRA DE PAIVA, CPF: 147.641.257-06; NATALIE TORRES HAASIS, CPF: 076.074.737-77; JOSE FRANCA NOVAES, CPF: 029.481.128-18; LUCIMAR SOUZA REIS NOVAES, CPF: 094.996.218-06; NILDES SOUZA REIS NOVAES, CPF: 111.728.988-55; MARIA EMILIA TEIXEIRA DE PAIVA, CPF: 046.394.857-27; GUSTAVO TEIXEIRA DE PAIVA, CPF: 657.810.407-06; ALEXANDRE TEIXEIRA DE PAIVA, CPF: 731.133.107-25; LEONARDO TEIXEIRA DE PAIVA, CPF: 006.326.707-11; BEATRIZ TEIXEIRA DE PAIVA SAMPAIO, CPF: 151.463.488-04; SILVANA PEREIRA DE CARVALHO, CPF: 514.957.166-00; CARLOS ALBERTO FRANCA NOVAES, CPF: 039.515.998-98; GUSTAVO TEIXEIRA DE PAIVA JUNIOR, CPF: 146.444.357-24, Processo nº 0101007-94.2018.5.01.0343, na forma abaixo, e publicado em cumprimento ao determinado nos despachos de ids 1621423 e f712486. O Dr. IGOR FONSECA RODRIGUES, Juiz Gestor de Centralização junto à CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região, FAZ SABER, aos que o presente Edital de Venda Direta e Intimação, virem ou dele tomarem conhecimento, especialmente aos devedores, na pessoa de seus representantes legais, que a venda direta do(s) bem(ns) imóvel(is) descrito(s) a seguir, penhorado(s) nestes autos, terá início a partir da publicação deste edital, concedendo prazo de 30 dias no mínimo, para divulgação junto a possíveis interessados pelos leiloeiros e corretores cadastrados no Tribunal Regional do Trabalho da 1ª Região, com apresentação de propostas apresentadas exclusivamente por estes, e que deverão ser formalizadas nos autos somente nos dias previstos. Dos Lotes Lote 1 Conforme laudo de Avaliação de id abf425b, imóvel composto pelo remembramento dos lotes discriminados a seguir: a) Imóvel: Área B-3(Lote B-3) situada na Rua Willy Faustich, Lote13-A, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula nº: 38.223 Certidão de Registro de imóveis: id cf68147 b) Imóvel: Chácara J (Lote J), Rua 01, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula nº: 904 Certidão de Registro de imóveis: id 22eb7e8 c) Imóvel: Chácara K (Lote K), Estrada de Rodagem Santa Izabel,Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula nº: 905 Certidão de Registro de imóveis: id 500f553 d) Imóvel: Chácara L (Lote L), Estrada de Rodagem Santa Izabel,Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula nº: 906 Certidão de Registro de imóveis: id 32dd9bb e) Imóvel: Chácara M (Lote M), Estrada de Acesso ao Campo de Aviação, Vila Santa Izabel, Resende/RJ. Matrícula nº: 907 Certidão de Registro de imóveis: id cd6438a Descrição do imóvel: Matrículas nºs 38.223, 904, 905, 906 e 907; área total do terreno de 21.306 m²; área construída de 2.945 m², conforme estimativa exposta no laudo de avaliação, ainda não averbadas. Conforme processo 26.734/2013 da Secretaria Municipal de Fazenda do município de Resende, os lotes B-3, L, J, M e K foram remembrados no novo lote K, com área total de 21.306,31 m². A descrição do(s) bem(ns) se encontra em conformidade com o auto de avaliação de Id. abf425b dos autos e certidões de Registro de Imóveis. Valor de Avaliação em conjunto de todos os lotes: R$ 14.000.000,00 (catorze milhões de reais). Valor Inicial da Venda Direta: R$ 11.200.000,00 (onze milhões e duzentos mil reais), por 80% da avaliação, acrescidos da comissão no valor de 5% (cinco por cento) pagos ao leiloeiro ou corretor credenciado que intermediar a transação. A descrição do bem se encontra em conformidade com o termo de avaliação de id 1cc46fc e certidão de Registro de Imóveis de id 456fdf6. Cientes os interessados sobre a existência de penhoras /averbações conforme certidão de Registro de Imóveis acostada aos autos id 456fdf6. Este edital e os documentos relacionados poderão ser acessados por meio do link: https://trt1.jus.br/web/guest/calendario-de-leiloes ou pelo site do TRT 1ª Região https://trt1.jus.br/ clicando na aba Serviços / Leilões Judiciais / Calendário de Leilões. A listagem de leiloeiros e corretores credenciados no TRT 1ª Região pode ser acessada por meio do link: https://trt1.jus.br/web/guest/leiloeiros-ecorretores-cadastrados ou pelo site https://trt1.jus.br/ Serviços / Leilões Judiciais / Leiloeiros e corretores cadastrados. 1ª Etapa - Dos Lances nos autos Os lances não poderão ser inferiores ao valor inicial da Venda Direta. Conforme previsão constante do art. 2º-A do Ato Conjunto 07 /2019, as propostas serão formalizadas nos autos do dia 08/09/2026 ao dia 09/09/2026, compreendidos no prazo supracitado, sendo certificado diariamente pela CAEX, no dia subsequente às propostas ofertadas, em relação a preço e prazo. A informação também será repassada por e-mail aos leiloeiros e corretores cadastrados para ciência. 1. Havendo proposta única nos autos, ao final do prazo será esta apreciada pelo Juiz Gestor da CAEX para homologação; 2. Não havendo proposta nos autos, dar-se-á por encerrada a venda direta, com subscrição do auto negativo pelo juiz gestor; 3. Em caso de apresentação de duas ou mais propostas nos autos, será dado prosseguimento à 2ª etapa, com disputa de lances ao vivo (online). Caso o leiloeiro ou corretor não possua certificado digital que permita lance diretamente nos autos do processo, que tramita no sistema PJE, ou, em caso de qualquer problema técnico que impeça o acesso ao sistema, o lance poderá ser encaminhado através do e-mail [email protected] , respeitado o prazo de apresentação das propostas, sendo certificado nos autos pela CAEX dando publicidade da proposta. 2ª Etapa - Dos Lances Online No dia 16/09/2026, quarta-feira, será realizada via plataforma Zoom, por meio do link https://trt1-jusbr.zoom.us/j/84639470816, sessão para licitação entre os interessados que tenham realizado proposta válida e declaração do vencedor. Esta etapa final da disputa iniciará às 11h15 para ingresso dos leiloeiros e corretores no ambiente virtual, começando o pregão individualizado dos lotes a partir das 11h30, apenas podendo ofertar lances aqueles que tenham realizado proposta válida durante a primeira etapa. No entanto, o acesso ao ambiente virtual para acompanhamento da disputa, será franqueado aos demais interessados, pelo caráter público da alienação. Os lotes serão apregoados na ordem discriminada neste edital, sendo iniciado pelo maior lance já certificado nos autos. Não havendo mais lances entre os participantes, na forma do art. 895, §§ 7º e 8º do CPC, c/c o art. 2º-A, §1º do Ato Conjunto 7/2019 deste Tribunal, será declarada vencedora a seguinte proposta: a) a de maior valor à vi