Imóvel Industrial em Leilão em Queimados / RJ - 2987598

Localização: RJ /Queimados

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Área Industrial /Comprei PGFN

Leiloeiro: Mais Leilão (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2987598

Valor de Avaliação: R$ 135.772.000,00

Data de Inclusão: 25/08/2026

Descrição: PROCESSO: 0504383-77.2009.4.02.5101 EXEQUENTE: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL EXECUTADO: JOLIMODE ROUPAS S A E OUTROS AVALIAÇÃO: R$ 135.772.000,00 MATRÍCULA: 1.972 ENDEREÇO: ESTRADA DO RIACHÃO, 27, RODOVIA PRESIDENTE DUTRA KM 190, QUEIMADOS / RJ VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 1 APÓS 04/08/2026: R$ 135.772,000,00 VALOR PARA A FASE DE PROPOSTA 2 ATÉ 21/05/2027: R$ 67.886.000,00 COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% * Destaca-se que a matrícula pode não estar atualizada e deverá ser solicitada pelo interessado junto ao respectivo Cartório. * Eventuais informações sobre valor de condomínio e IPTU deverão ser solicitadas pelo interessado junto a administração do condomínio. DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: IMÓVEL: Área 02 (dois), com 386.829,92m², tendo as seguintes medidas e confrontações: partindo do ponto "A", marco do limite entre as áreas das Forjas Brasileiras S.A. e as pertencentes à Firestone; segue-se até o marco XVI pela Rodovia Presidente Dutra. DESCRIÇÃO TÉCNICA DO IMÓVEL Complexo industrial anteriormente destinado à produção de roupas, implantado em terreno de grande extensão e composto por múltiplas estruturas operacionais. O conjunto possui subestações, portaria, guarda volumes, administração de pessoal, unidade principal de fabricação e produção, oficinas, almoxarifados, central de refrigeração, depósito de materiais recicláveis, casa de compressores e casa de caldeiras. Também integra o complexo um almoxarifado de produtos químicos, refeitório, depósito de sucatas, área de lazer, arquivo morto, departamento médico, carpintaria e outras instalações complementares. A diversidade das edificações favorece o aproveitamento para atividades industriais, centros de distribuição, operações logísticas, armazenagem, produção, administração empresarial ou projetos de requalificação, observadas as autorizações e normas aplicáveis. Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional - Sistema COMPREI Procedimento para ofertar lance e arrematar bens ? Contatos: (11) 2626-5561 | (11) 96323-7104 | (11) 98210-6050 ? Site: www.maisleilao.com.br ✉️ E-mails: [email protected] | [email protected] Leiloeiro Oficial: Frederico Frazão - JUCESP 692 | JUCEG 122 | JUCEMAT 144 Mais Leilão - Assessoria até a posse do bem. Transparência e segurança em todas as etapas da compra. Como ofertar um lance 1. Acesse o anúncio do leiloeiro Frederico Alberto Severino Frazão: ? https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/86604 2. Clique em Comprei” e selecione o item desejado. 3. Faça login com sua conta Gov.br (acesso comprador). 4. Escolha: Compra Imediata: valor de avaliação, com parcelamento de 25% + 59X. Melhor Proposta: envie sua oferta e aguarde o encerramento da venda. Sobre o COMPREI.GOV Plataforma oficial da PGFN para venda de bens penhorados em processos da Justiça Federal, destinados à quitação de dívidas fiscais. Informações importantes: Cadastro: feito com conta Gov.br. Fases da venda: Proposta 1: valor de avaliação (à vista ou parcelado). Proposta 2: qualquer oferta maior do que o valor mínimo. Pagamento: via DARF; comissão de 5% ao intermediário. Registro: deve ocorrer em até 30 dias após a posse. Condição dos bens: vendidos no estado atual. Parcelamento: entrada de 25% + saldo em até 59 meses (com hipoteca). Restrições legais: conforme art. 890 do CPC. Transações: feitas exclusivamente pelo site COMPREI.GOV (nenhum link externo é enviado). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rodovia Presidente Dutra km 190, Vila São João, Queimados - RJ. CEP 26377180