Galpões em Queimados / RJ - 3038341

Localização: RJ /Queimados /Queimados /Estr. do Riachão

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Galpão /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3038341

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 27/09/2026

Descrição: ? COMPLEXO INDUSTRIAL - RODOVIA PRESIDENTE DUTRA - QUEIMADOS/RJ ? Oportunidade de investimento em complexo industrial de grande porte, situado no Km 190 da Rodovia Presidente Dutra, em Queimados/RJ. O ativo possui terreno com expressivos 386.829,92 m² e ampla infraestrutura industrial, logística, administrativa e operacional, historicamente utilizado como parque de produção da Duloren/Jolimode. ? Endereço Completo Estrada do Riachão, nº 27 Rodovia Presidente Dutra, Km 190 Queimados - Queimados/RJ CEP: 26.330-150 ? Características do Imóvel Descrição: Complexo industrial de grande porte, implantado em área de aproximadamente 386.829,92 m² , com frente e acesso estratégico pela Rodovia Presidente Dutra , importante eixo de ligação rodoviária nacional. O imóvel reúne extensa área para operações industriais e logísticas, incluindo pátios, áreas de circulação, armazenagem, produção, administração e estruturas de apoio. ? Estruturas Industriais e Operacionais Edificação principal de produção: galpão industrial com aproximadamente 13.732,00 m² ; Múltiplos galpões destinados a oficinas e almoxarifados; Almoxarifado geral: aproximadamente 1.146,00 m²; Refeitório/depósito de sucatas: aproximadamente 1.090,00 m²; Almoxarifado de produtos químicos; Administração de Pessoal: aproximadamente 99,00 m²; Arquivo Morto/Departamento Médico: aproximadamente 920,00 m²; Central de refrigeração: aproximadamente 538,00 m²; Casa de caldeiras: aproximadamente 470,00 m²; Casa de compressores; 04 subestações de energia , com potência instalada para suporte às operações industriais. ? Infraestrutura Hídrica e Ambiental O complexo conta com estrutura própria de abastecimento e reserva hídrica, composta por: 15 poços semiartesianos , com respectivas casas de bomba; 07 cisternas semienterradas , incluindo reserva técnica para combate a incêndio; Capacidade total aproximada das cisternas de 1.669.000 litros ; Estação de tratamento de efluentes, composta por tanques de equalização, decantador e sala de controle; Represa integrada para recebimento de água tratada. ? Segurança e Áreas Externas Perímetro totalmente cercado por telas de arame galvanizado fixadas em mourões de concreto; Portões metálicos de acesso; 06 guaritas elevadas ; Sistema de circuito fechado de câmeras; Via de acesso pavimentada em paralelepípedos; Estacionamento estruturado, parcialmente coberto, com capacidade para mais de 25 veículos; Campo de futebol; Áreas gramadas destinadas à convivência e lazer. O conjunto apresenta características compatíveis com operações industriais de grande escala, centros de distribuição, armazenagem, transporte e outras atividades empresariais que demandem ampla área física e infraestrutura operacional. ? Áreas Área total do terreno: 386.829,92 m² Área do galpão principal: 13.732,00 m² Área construída total: Não informada Tipo de imóvel: Complexo industrial Infraestrutura: Industrial, logística, administrativa, hídrica e ambiental ? Matrícula Matrícula nº 1.972 ?️ Cartório de Registro Cartório do 3º Ofício de Justiça de Queimados/RJ CNPJ: 30.718.381/0001-00 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 1.972 ? Processo: 05043837720094025101 ?️ Juízo: 2ª Vara Federal - Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Queimados/RJ ? Localização estratégica junto à Rodovia Presidente Dutra , importante corredor de transporte e distribuição entre o Rio de Janeiro e São Paulo. ? Queimados integra a região da Baixada Fluminense e apresenta vocação industrial e logística, favorecida pela infraestrutura rodoviária. ? A dimensão do terreno e a estrutura existente oferecem potencial para operações industriais, armazenagem, distribuição e atividades logísticas de grande escala. ? Ativo de grande porte, com infraestrutura já implantada e amplo espaço físico, características que podem despertar interesse de investidores industriais, operadores logísticos e empresas que necessitem de áreas extensas para suas operações. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa