Casa em Leilão em Nova Iguaçu / RJ - 2868968

Localização: RJ /Nova Iguaçu /Caonze /R. Guilhem Duarte

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2868968

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: CASA - CAONZE - NOVA IGUAÇU/RJ - IMÓVEL OCUPADO Rua Guilhem Duarte (antiga Rua Jance) nº 46, constituído do Lote 14 da Quadra 3, Caonze (K11). CEP: 26250-270. Área de terreno: 300,00m² Área construída: 180,73m² Matrícula : 36.692 do Cartório do Registro de Imóveis da 1ª Circunscrição de Nova Iguaçu/RJ. IPTU: Inscrição cadastral nº 016381-3 Funesbom (3435500-8) Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Imóvel ocupado, desocupação a cargo do Arrematante. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. Ação nº 0880141-14.2024.8.19.0038 - AÇÃO DE RENEGOCIAÇÃO DE DÍVIDA - Autor; DIEGO FERRAZ MOREIRA e Réu: Itaú - 4ª Vara Cível da Comarca de Nova Iguaçu. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Caberá ao Arrematante: (i) verificar a necessidade de regularização das áreas de terreno e edificada do imóvel e do logradouro do imóvel perante a prefeitura (IPTU) e Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), assumindo custos, providências e eventuais tributos cobrados retroativamente pela Municipalidade; Condomínio e IPTU : Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 419.100,00 Código do imóvel 921833 Liberado para Lance Leilão: 10/06/2026 às 14h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 419.100,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances