Casa em Leilão em Niterói / RJ - 3059339

Localização: RJ /Niterói /Itaipu /R. Três

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Mega Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3059339

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 06/10/2026

Descrição: NITERÓI/RJ - LOTEAMENTO SÍTIO BOA ESPERANÇA - CASA - IMÓVEL OCUPADO Rua 3 (Três), Prédio nº 11, Casa 09, loteamento denominado Sítio Boa Esperança”, Bairro Santo Antônio (mencionado no IPTU e Funesbom), no 2º Distrito do Município de Niterói/RJ. - ÁREAS AVERBADAS NA MATRÍCULA: Área construída (privativa + comum) de 124,00m² (mencionado no IPTU); Fração ideal de 0,09677; Área total de terreno do condomínio de 1.578,30m² (Lote 07-A). Matr. 28.414-A do 16º CRI da 7ª Circunscrição Local. Consta Ação de Pedido de Medida Cautelar de Arresto em Caráter Antecedente em trâmite perante a 1ª Vara Cível da Regional Oceânica/RJ, processo nº 0807324-12.2024.8.19.0212. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro, numeração, e atual denominação do Bairro - se entender necessário, perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 484.600,00 - Código do imóvel 923995 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo.. Formas Pagamento: À vista, sem desconto. Condições de Parcelamento (para arrematações com valor a partir de R$ 20.000,00) Sinal de 20% e o saldo em 08 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA. Sinal de 30% e o saldo até 78 parcelas mensais com juros de 10% a.a. (Tabela Price) + IPCA