Apartamento em Leilão em Niterói / RJ - 2839520

Localização: RJ /Niterói /Centro /R. Prof. Heitor Carrilho

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Gustavo Lourenço Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2839520

Valor de Avaliação: R$ 430.000,00

Data de Inclusão: 13/05/2026

Descrição: Apartamento 901 do Bloco 01 do Condomínio do Edifício Residencial Enseada Park, com direito a 1 vaga de garagem, inscrito na PMN sob o nº 254745-3, cujas características, metragens e confrontações são as constantes da matrícula nº 13066 do Registro de Imóveis do 18º Ofício de Niterói. Imóvel constituído por sala com piso cerâmico, parede sob pintura, rack com painel em MDF e porta de correr para varanda; sacada com piso cerâmico, parede sob pintura e guarda-corpo em grade de alumínio; corredor; 03 quartos, sendo um suíte, com móveis planejados; banheiro da suíte e banheiro social com piso cerâmico, azulejo até o teto, box de vidro temperado, bancada da pia em granito e armário sob a pia; cozinha e área com piso cerâmico, azulejo até o teto, bancada da pia em granito e armários planejados. O prédio está situado em condomínio residencial composto por 03 blocos, 13 andares, 08 apartamentos por andar, 02 elevadores por bloco, portaria 24h, monitoramento por câmeras, piscina, sauna, churrasqueiras, academia, salão de festa e minimercado. Região central, servida por infraestrutura urbana e transportes públicos. Debito de condominio: R$ 143.842,61 Valor do condominio mensal: R$ 976,01 Observações - A arrematação se dará livre e desembaraçada de todos e quaisquer débitos na forma do Art. 130, §Único do CTN c/c artigo 908, §1º do CPC, não havendo sucessão do arrematante em nenhuma dívida, ônus e/ou responsabilidade anterior(es), visto se tratar de arrematação de forma de aquisição originária da propriedade (STJ, Resp 1038800/RJ 2ª Turma, Rel. Min Herman Benjamin). - Na forma do artigo 892, caput do CPC, o pagamento será à vista, ou caução de 30% através de guia de depósito judicial (emitida pelo leiloeiro), e enviada p/e-mail do Leiloeiro, a qual deverá comprovar o pagamento no prazo de 24 horas, bem como deverá ser depositada na conta corrente do Sr. Leiloeiro a comissão do Leilão, à vista, no prazo de 24 horas do término do Leilão, através de depósito bancário - PIX, sendo os 70% no prazo de 15 dias. Ainda será devido o pagamento de custas de cartório de 1% até o máximo permitido em lei. - Atenção é necessário que o arrematante obrigatoriamente tenha um advogado para dar prosseguimento aos pós leilão. Caso tenha dúvidas, entre em contato conosco - Caso tenha dúvidas sobre as formas de pagamento e proposta parcelada, acesse: https://gustavoleiloeiro.com.br/blog/1/como-funciona-o-pagamento-em-leiloes-judiciais Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Localização e Proximidades Rua Professor Heitor Carrilho 01 apto 901 bloco 1, Centro, Niterói - RJ. CEP 24030-230