Prédio em Leilão em Magé / RJ - 2869111

Localização: RJ /Magé /São Geraldo /R. Gregório Santana

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Tipo: Outros /Extrajudicial

Leiloeiro: Frazão Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2869111

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 02/06/2026

Descrição: MAGÉ/RJ - BAIRRO PIABETA - PRÉDIO COM 02 PAVIMENTOS - COMERCIAL E RESIDENCIAL - IMÓVEL OCUPADO Rua Gregorio Santana nº 367, constituído pelo lote 06, bairro Piabeta. Área total do terreno: 360 m² Área total construída: 242,00m² do 1º Pavimento e 150,00m² do 2º Pavimento. Matrícula nº 42.549 do 2º Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. IPTU: Inscrição cadastral nºs 639173 térreo e 639253 Piso superior Taxa de Incêndio - Funesbom: inscrição cadastral nºs 2679973-4 térreo e 2679906-4 Piso superior. Observações: O interessado está ciente de que o Vendedor se exime de qualquer responsabilidade quanto a verificação de documentos e diligências relacionadas ao imóvel. Cabe exclusivamente ao interessado a leitura e conferência das condições previstas no edital e matrícula, bem como a análise de quaisquer outros documentos que julgar pertinentes, incluindo, mas não se limitando, à consulta de eventuais ações judiciais em tramites que possam envolver o bem objeto do leilão, bem como de programa habitacional destinado à promoção do acesso à moradias HIS e HPM, conforme legislação aplicável. Em virtude da ocupação, não foi possível confirmar a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A análise do imóvel, bem como a verificação de eventuais ações judiciais não mencionadas, é de responsabilidade exclusiva do interessado. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Condomínio e IPTU: Eventuais débitos de Condomínio e IPTU serão integralmente quitados pelo vendedor até a data da transferência da posse do imóvel, seja ela direta ou indireta, conforme previsto em edital. Condições de pagamento: - À vista com 10% de desconto; - 20% de sinal + 08 parcelas sem juros ou correção; - 25% de sinal + 12 ou 24 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual; - 30% de sinal + 36 ou 48 ou 78 parcelas, acrescidas de juros de 10% a.a. Tab. Price + IPCA anual. Lance mínimo R$ 378.300,00 Código do Imóvel 919473 Liberado para Lance Leilão: 10/06/2026 às 14h00 Maior lance atual: R$ 0,00 Lance inicial: R$ 378.300,00 Incremento Mínimo: +R$ 2.000,00 Usuário: Cidade: / Enviado em 01/01/0001 às 00:00:00hs Liberado para Lance Entre no sistema para se Habilitar Entrar no Auditório Consulte o edital e documentação Ver histórico de lances