Imóvel Comercial em Leilão em Macaé / RJ - 2961995

Localização: RJ /Macaé /Barra de Macaé

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Rymer Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2961995

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/08/2026

Descrição: Imóvel comercial/industrial com área total de 15.000m² em Macaé Imóvel: Sítio n° 12-A, formado pela fusão dos sítios n° 10,11 e 12, da quadra 02, do loteamento Balneário Lagomar, situado em Barra de Macaé, Macaé/RJ. Leilão - CAEX - Coordenadoria de Apoio à Execução do TRT 1ª Região 1ª Etapa - Propostas por escrito Período: de 03/09/2026 a 04/09/2026. Forma: a proposta deve ser feita diretamente no site do leiloeiro. Valor mínimo: nenhuma proposta pode ser inferior a 40% da avaliação. Resultado: . 1 proposta: será submetida à homologação pelo Juiz Gestor. . 0 propostas: venda será encerrada. . 2 ou mais propostas: segue-se para a 2ª etapa (lances online). 2ª Etapa - Disputa de Lances Online Data: 15/09/2026 (terça-feira), via Zoom. Horário: entrada às 13:45, início do pregão às 14:00. Participantes: somente quem apresentou proposta por escrito na 1ª etapa pode ofertar lances; demais interessados podem assistir. Critério de escolha da melhor proposta: 1. Maior valor à vista (com desempate pelo horário da proposta). 2. Maior valor parcelado. 3. Entre propostas parceladas iguais: vence a de menor número de parcelas e, persistindo empate, a mais antiga. Condições de Pagamento À vista: 20% de sinal + 5% de comissão do leiloeiro/corretor. Saldo em até 24h após homologação. Parcelado (art. 895 do CPC): Mínimo 25% de entrada + 5% de comissão. Saldo em até 30 parcelas, corrigidas pelo IPCA, com garantia por hipoteca. Observações: - O imóvel será vendido no estado em que se encontra. - Débitos anteriores à compra serão sub-rogados no preço da venda. - O comprador arcará com os custos de transferência. - O direito de preferência deve ser exercido até 48h antes da venda direta. Localização: Macaé / RJ Processo: Vara: CAEX Autor: MAGNUN MACEDO DA SILVA Data inicial para recebimento de proposta: 05/08 - 12h00 Data final para recebimento de proposta: 04/09 - 15h00 Proposta mínima: R$ 4.800.000,00 Mais detalhes Para mais informações consulte o Edital do Leilão. Além do pagamento do valor do lance vencedor, o arrematante deverá efetuar também o pagamento de 5% sobre o valor do arremate a título de comissão do leiloeiro. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor do lance ofertado, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, além da execução judicial do valor da comissão do Leiloeiro