Posto De Combustível em Leilão em Itaboraí / RJ - 1574175

Localização: RJ /Itaboraí /Jardim Itambi /R. Amaro Cordeiro de Melo

Tipo: Comercial /Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1574175

Data de Inclusão: 20/01/2024

Descrição: ALIENAÇÃO POR INTERMÉDIO DE LEILOEIRO PÚBLICO (ARTS. 879 e 880 DO CPC) PROCURADORIA DA FAZENDA NACIONAL - SISTEMA COMPREI IMÓVEL DISPONÍVEL PARA AQUISIÇÃO IMEDIATA, SEM DISPUTA DE LANCES. CLIQUE NO LINK ABAIXO E OFERTE SEU LANCE PARA SER O ARREMATANTE: https://comprei.pgfn.gov.br/anuncio/detalhe/3334 DESCRIÇÃO DO BEM: 1 (um) imóvel comercial, constituído de uma área de terras próprias, resultante do desmembramento dos lotes 20 a 30 da quadra 16, loteamento Jardim Itambi, 3º Distrito de Itaboraí/RJ de matrícula 44.118 do Cartório de Registro de Imóveis da Segunda Circunscrição, anexo ao 1º Ofício de Itaboraí, localizada em área urbana, com a superfície total de 5342,00 m² (constante da matrícula 44118 e do espelho de IPTU atualizado). Com medições gerais e confrontações descritas na matrícula, relevante destacar que o imóvel possui frente para a antiga Estrada do Contorno da Guanabara, atualmente BR 493, que liga Itaboraí ao município de Magé (sentido Itaboraí). A frente do imóvel, até a reforma da pista (da referida estrada) se dava para uma rua marginal à BR, isto é, a entrada do bem se dava pela Rua Felipe Camarão, o que hoje, na prática, tem acesso para a BR 493, ainda em obras. É nela que os frentistas e os veículos circularão. A estrutura do prédio é comercial e composta de cobertura (onde instaladas bombas de combustível, balcão do caixa, bem como área de armazenamento de produtos (óleo, lubrificantes e outros). Subterraneamente estão presentes, devidamente instalados, tanques onde são armazenados os combustíveis. Tal cobertura é de estrutura à base de ferro. A edificação possui divisões para serviços como banheiros, restaurante, loja de conveniência, vestuários, escritório, casa de bomba, espaço para auto elétrica e borracharia (com equipamentos acessórios necessários e novos), além de outras benfeitorias como as voluptuárias de jardinagem, pavimentação e iluminação. As bombas de combustível e os compressores de gás estão em perfeito estado. A área total é edificada em alvenaria e possui 2096,70m². A área não edificada, o remanescente dos 2096,70m², possui pavimentação, canteiros de jardins e adornos, equivalente a 3245,30m². CONDIÇÕES GERAIS DA VENDA VIA SISTEMA COMPREI: a) O bem será vendido no estado de conservação em que se encontram (ad corpus), sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes de ofertar lance, não podendo alegar posteriormente desconhecimento das condições, características e estado de conservação; b) Aquisição originária da propriedade, não havendo nenhum vínculo entre o antigo proprietário e o arrematante; b) Débitos: Ficam sub-rogados no preço os créditos tributários relativos a impostos, cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse de bens imóveis, tais como IPTU, bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens ou a contribuições de melhoria, nos termos do art. 130, parágrafo único do CTN, assim como eventuais outros débitos, observada a ordem de preferência, consoante previsão contida no art. 908, §1º do CPC; c) As imagens são meramente ilustrativas, não servindo como parâmetro para a venda; d) As propostas ofertadas são irrevogáveis e irretratáveis; e) É possível a aquisição parcelada do bem, entre em contato para saber mais. PROCEDIMENTO PARA OFERTAR SUA PROPOSTA E ARREMATAR O BEM NO SISTEMA COMPREI: Após ter lido todas as regras da venda e queira prosseguir com a arrematação do imóvel, siga as etapas abaixo para prosseguir com a compra imediata via Grupo Lance (www.grupolance.com.br). Acesse o link mencionado acima: 1) Faça login clicando em acesso gov.br” e escolha "acesso comprador"; 2) Clique em "Compra Imediata"; 3) Na próxima tela, clique no ícone embaixo de forma de pagamento, onde diz: Ao confirmar esta operação, estarei assinando digitalmente um documento de negócio. Estou ciente de que a proposta não é passível de desistência, e que o seu não pagamento importará em exclusão do usuário do COMPREI, além de eventual responsabilização criminal (art. 335 do Código Penal). 5) Confirme a compra clicando em Confirma Compra” 6) Feito isso você receberá dentro de alguns minutos um e-mail confirmando a arrematação e comunicando a emissão das guias de depósito. 7) O prazo de pagamento é de 48 horas após a oferta do lance. PARA MAIS INFORMAÇÕES COMO DOCUMENTAÇÃO ATUALIZADA, DÉBITOS TOTAIS, DENTRE OUTRAS, ENTRE EM CONTATO CONOSCO ATRAVÉS DO SITE: WWW.GRUPOLANCE.COM.BR, WHATSAPP (11.3003.0577 OU 21 97957.7200) OU E-MAIL: IGOR@GRUPOLANCE.COM.BR . Aviso Legal Todas as informações neste portal são meramente de caráter informativo não tendo valor judicial salvo os Editais Judiciais publicados juntamente com os lotes. (Quando aplicável.) A descrição do lote é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Os bens serão vendidos no estado em que se encontram. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência