Casa em Leilão em Duque De Caxias / RJ - 2984101

Localização: RJ /Duque de Caxias /Jardim Vinte e Cinco de Agosto /R. Ouro Preto

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2984101

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 21/08/2026

Descrição: LOJA COMERCIAL + 2 CASAS EM TERRENO DE 360m² DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: RUA OURO PRETO, LOTE DE TERRENO Nº 07, DA QUADRA 81, JARDIM 25 DE AGOSTO. CARACTERÍSTICAS E CONFRONTAÇÕES: Lote de terreno urbano nº 07, da quadra 81, medindo 12 metros de frente pela Rua Ouro Preto, igual largura na linha dos fundos, por 30 metros de extensão da frente aos fundos por ambos os lados; confrontando pelo lado direto com o lote n. 08, pelo esquerdo com o lote n. 06 e nos fundos com o lote n.20, todos da transmitente e tem uma área de 360m². Consta da transcrição, a edificação no terreno do PRÉDIDO Nº 105, COM FRENTE PARA A RUA OURO PRETO, edificado no lote de terreno nº 07, da quadra 81, próprio para moraria, contendo quarto e sala taqueados, cozinha, banheiro e varanda na frente. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (256-266 dos autos físicos): Há no terreno um total de 3 edificações, uma com 59,00m de área construída, constituída de uma casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro, localizada ao centro do terreno; outra com 66m de área construída, constituída de uma casa com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e varanda, localizada no fundo do terreno e outra com 67m de área construída, constituída de uma loja com 2 portas grandes, sala, cozinha, banheiro. Localizam-se próximo ao Caxias Shopping. TRANSCRIÇÃO: 12.200 do Cartório do 3º Registro de Imóveis de Duque de Caxias/RJ (antigo 5º Ofício do Registro de Imóveis da 2ª Circunscrição de Duque de Caxias/RJ). ÔNUS: A r. decisão que determinou a realização do leilão judicial para venda do bem do espólio encontra-se às fls. 230 dos autos físicos e fls. 483 dos autos eletrônicos. Consta dos autos, fls. 256-266 dos autos físicos, informação sobre edificações no imóvel maior do que a averbada na matrícula. Eventual regularização dos bens perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTES Nº: 1.2.320.014.001; 1.2.320.014.002; 1.2.320.014.003; (fls.178-180 dos autos físicos); CBMERJ: 1598377-8; 1598378-6; 2660078-3. DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 08/07/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 38.047,81