Apartamento em Leilão em Campos dos Goytacazes / RJ - 2871898

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Centro /R. Salvador Corrêa

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Apartamento /Judicial

Leiloeiro: Paulo Botelho Leiloeiro (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2871898

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 03/06/2026

Descrição: cf. matrícula: Apartamento 607, do Edifício Jardim de Allah Flat Service, situado na rua Salvador Correa nº 11, no 1º sub-distrito do 1º distrito do município de Campos dos Goytacazes/RJ, com a área privativa de 46,13m², área comum de 14,20m², área total de 60,33m² e fração ideal de 0,00572, com direito ao uso de uma vaga de garagem, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 16.703 do 7º Oficio de Campos dos Goytacazes/RJ. Inscrição Municipal: 0000150447-9. Descrição cf. laudo de avaliação: Apartamento 607, situado na Rua Salvador Correa no 11, Edifício Jardim de Allah Flat Service, centro, nesta cidade, com fração ideal de 0,00572(apto) e com área privativa de 46,13m2, área comum de 14,20m2 e com área total de 60,33m2 e com direito a uma vaga na garagem, com dados extraídos da Certidão de Registro Imobiliário, oriunda do Cartório do 7o Oficio de Notas, matricula no 16.703, ficha talão, livro 2BL, fls 142. O método utilizado para nortear o valor de mercado do imóvel e o Método Comparativo de Dados de Mercado”, com tratamento técnico de dados por utilização da regressão linear/interferência estatística, conforme recomenda a Norma Tecnica da ABNT - NBR 14.563, parte 1 e 2. O presente laudo de avaliação tem por finalidade pesquisa no mercado imobiliário da região geoeconômica próximo ao imóvel avaliado, cujos cálculos foram elaborados com base na Metodologia de Tratamento dos Fatores. Neste tratamento os atributos dos imóveis comparativos (ex. área, padrão construtivo, localização, atendimento ao objetivo a ser instalado etc) são homogeneizados para representar a situação do imóvel paradigma, chegando ao valor médio do imóvel. Avaliado em R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais). Conforme consta nas certidões de devolução, index 167 e index 185, o imóvel se encontra alugado. Termo de penhora conforme index 138. Endereço: Rua Salvador Corrêa, 11, apto 607, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputa ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação, incluindo-se aí as dívidas propter rem. Eventuais débitos; hipotecas; débitos de IPTU e Condomínio; IPVA; penhoras; indisponibilidades e etc, se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública, conforme inteligência do parágrafo único do artigo 130 do CTN e parágrafo 1º do artigo 908 do CPC. O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras, indisponibilidades, e gravames que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024)