Casa em Campos Dos Goytacazes / RJ - 3025838

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Centro /R. Baronesa da Lagoa Dourada

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Casa /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3025838

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 22/09/2026

Descrição: ? Prédio Comercial/Residencial - Centro - Campos dos Goytacazes/RJ ? Imóvel com terreno de aproximadamente 1.126,00 m² , contendo um prédio principal de 2 pavimentos e outro prédio menor localizado nos fundos, com perfil de utilização comercial e/ou residencial, situado na região central de Campos dos Goytacazes. ? Endereço Completo Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160 Centro - Campos dos Goytacazes/RJ CEP: 28.035-200 ? Características do Imóvel Descrição: Terreno medindo aproximadamente 1.126,00 m² , contendo um prédio principal com 2 pavimentos , além de um prédio menor localizado nos fundos do imóvel . O imóvel apresenta características compatíveis com utilização comercial e residencial , podendo atender diferentes estratégias de ocupação e investimento, conforme as condições físicas, urbanísticas e de zoneamento aplicáveis ao local. ? Edificações Prédio principal: Construção com 2 pavimentos . Prédio dos fundos: Construção de menor porte, localizada na parte posterior do terreno. ? Áreas Área total do terreno: Aproximadamente 1.126,00 m² Área construída: Não informada Tipo de imóvel: Comercial/Residencial ? Matrícula Matrícula nº: 8.970 ?️ Cartório de Registro de Imóveis CNPJ: 29.900.875/0001-21 Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis de Campos dos Goytacazes/RJ ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 8.970 ? Processo: 00377820819964025103 ?️ Juízo: 7ª Vara Federal de Execução Fiscal - Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Campos dos Goytacazes/RJ ? Localização central: imóvel situado no Centro de Campos dos Goytacazes, região com concentração de comércio, serviços e atividades profissionais. ? Vocação comercial: localização com potencial para diferentes atividades empresariais e de prestação de serviços, conforme regulamentação municipal. ? Versatilidade: conjunto formado por terreno amplo e duas edificações, permitindo diferentes possibilidades de utilização e adequação do espaço. ? Potencial de investimento: imóvel com área territorial expressiva e localização central, podendo representar oportunidade para investidores interessados em ativos comerciais e/ou residenciais. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa