Imóvel em Campos Dos Goytacazes / RJ - 1607691

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1607691

Data de Inclusão: 21/02/2024

Descrição: CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ): IMÓVEL URBANO 382,00m² Matrícula 7938 (Cnpj Do Cartório 29.900.842/0001-81 Nome Do Cartório Campos Cartorio Do 2 Oficio De Notas E Registro Imoveis): Descrição do bem: Imóvel 253/255 situado à Rua Tenente Coronel Cardoso, Centro, Campos, medindo 9,80 metros de largura na frente, 11,00 metros de largura nos fundos por 34,75 de comprimento de ambos os lados, com as confrontações constantes da certidão do Cartório do 2o Ofício. Dados do registro: L 2-AA, fls. 299, matrícula R1/7.938, Cartório do 2o Ofício de Campos” Constatação: Trata-se de imóvel localizado no centro da cidade, fechado/desocupado, com aparência de não ter sido utilizado há bastante tempo, com mato na frente do portão. Não foi possível entrar no imóvel, eis que trancado e pelo fato de não haver ninguém no local. Da rua consegue-se notar um telhado, como se houvesse uma construção no interior do imóvel, de aspecto bem antigo e em regular estado. Segundo Boletim Cadastral de Imóvel da Prefeitura de Campos (cópia do espelho em anexo), a área construída é de 253m2. Reavaliação: considerando área, localização, potencial comercial e a atual situação de mercado imobiliário nacional bem como nesta cidade, reavalio o metro quadrado do local em R$2.500,00. Considerando área de cerca de 382m2, reavalio o terreno em R$955.000,00, mantendo, assim, o valor da avaliação. Com relação ao imóvel construído, em vista aérea (Google Maps), percebe-se que a construção ocupa quase que a totalidade do terreno, e no Boletim Cadastral de Imóvel da Prefeitura de Campos não há informações detalhadas sobre a construção. [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 6121120104025103, Números das CDAs: 70 4 09 005079-40, Unidade PGFN 7000 - CAMPOS DOS GOYTACAZES Juízo 06ª Vara Federal de Execução Fiscal - RIO DE JANEIRO Processos (Valor Total: R$ 40.661,67) *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): FRANCISCO CALDAS MADEIRAO IRMAOS CALDAS LIMITADA . Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 1.205.000,00* Faça sua Proposta: R$ 903.750,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)