Imóvel em Campos Dos Goytacazes / RJ - 1607696

Localização: RJ /Campos dos Goytacazes /Centro /R. Baronesa da Lagoa Dourada

Tipo: Outros /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloeiro Público (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1607696

Data de Inclusão: 21/02/2024

Descrição: CAMPOS DOS GOYTACAZES (RJ): PRÉDIO URBANO 1.126,00m² Matrícula 8970 (Cnpj Do Cartório 29.900.875/0001-21 Nome Do Cartório Campos Cartorio Do 7 Oficio De Notas E Registro Imoveis): Prédio residencial situado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, nº 160, nesta cidade, 1° subdistrito do 1º distrito Municipal, e respectivo terreno próprio, atualmente com a área de 1.126,00 m², medindo 26,40 m de largura na frente, onde confronta se com a Rua Baronesa da Lagoa Dourada [...]. IDENTIFICAÇÃO NOMINAL: Prédio residencial situado na Rua Baroneza da Lagoa Dourada no 160, nesta cidade, 1° sub-distrito do 1o distrito Municipal, e respectivo terreno próprio, atualmente con a área de 1.126,00m2, madindo 26,40m de largura na frente, onde confronta-se com a Rua Baroneza da Lagoa Dourada; 25,50m de largura nos fundos onde confronta- se com o prédio n° 185 que dá frente para a Rua Conselheiro Thomaz Coelho, 43, 40m de comprimento dos lados onde se confronta, pelo lado direito com o prédio no 156. da mesma Rua Baroneza da Lagoa Dourada e pelo lado esquerdo com a Rua Conselheiro Thomaz Coelho, compreendendo prédio unifamiliar com dois pavimentos, garagem, dependências e demais benfeitorias. .. Oficial de Justiça Avaliador Federal, matrícula 12639, dirigi-me à Rua Baronesa da Lagoa Dourada, 160, Campos/RJ, e, após as devidas formalidades legais, procedi à constatação e reavaliação do bem penhorado nos autos, conforme a seguir: CONSTATAÇÃO: Imóvel situado na Rua Baronesa da Lagoa Dourada, 160, nesta cidade, conforme registro no cartório do 7o Ofício de Campos descrito no Auto de Penhora, onde consta terreno medindo 1.126 m2 aproximadamente, com as seguintes medidas e confrontações: 26,40 m de largura na frente com a Rua Baronesa; 25,50 m nos fundos onde se limita com prédio 185 da Rua Conselheiro Tomas Coelho; 43,40m em ambos os lados, sendo um deles se limitando com edifício residencial na Baronesa, e outro lado com a Tomaz Coelho. O imóvel contém um prédio de dois pavimentos, construído em alvenaria, situado do meio para o fundo do terreno, havendo ainda uma acessão nos fundos, um prédio menor, de um pavimento, próximo ao acesso de um portão lateral de garagem com aclive. Terreno todo murado, aparentando estar em reforma devido aos revestimentos de cimento em parte das paredes, e pintura não concluída; conservação externa razoável, não sendo possível acesso ao interior do mesmo, posto estar trancado e sem ocupantes. Estima-se uma área construída em torno de 500 m2 juntando os dois prédios. Fotografias em arquivos anexos digitais. REAVALIAÇÃO: A localização do imóvel se dá em área central, próxima ao fórum e a avenida beira-rio”, que leva aos acessos da ponte Campos-Vitória, bem como ao centro da cidade. Rua asfaltada, com toda infraestrutura de serviços públicos essenciais. Não há, nas imediações, imóveis semelhantes à venda. ... [...] Observação: E demais informações contidas em Matrícula do Bem. Destaca-se que a Área do Imóvel descrita em Preâmbulo poderá apresentar divergência com a Área Real disponível em Venda uma vez que a Matrícula Imobiliária consultada é a extraída dos Autos Judiciais e não está(va) atualizada. Ônus, Gravames e Penhoras: Clique no botão abaixo denominado Acesse Comprei para consultar os dados públicos do imóvel em tempo real. No entanto, a compra de bens no Sistema Comprei da Procuradoria Geral da Fazenda Nacional PGFN perante a Justiça Federal é Causa Originária de Aquisição da Propriedade. Portanto, o(a) comprador(a) recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro imobiliário. Consulta Processual Originária: Autos: 50048056620194025103, Números das CDAs: FGRJ201900935, CSRJ201900936, Unidade PGFN 7000 - CAMPOS DOS GOYTACAZES Juízo 11a Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro - RIO DE JANEIRO *Valor Total da Dívida do(a) Executado(a) poderá sofrer alterações, Exequente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN, Executado(a)(s): FUNDACAO CULTURAL DE CAMPOS. Dos Valores Mínimos para Venda: Compra Imediata: R$ 5.000.000,00* Faça sua Proposta: R$ 4.000.000,00** *Pelo Maior Valor (Integral), botão Compra Imediata, poderá parcelar o pagamento e a venda encerra imediatamente (sem disputas). **Pelo Menor Valor (Inferior ao Integral), botão Faça sua Proposta, não poderá parcelar e a venda encerrará após 30 dias da sua ativação (poderá receber lances e disputas). Saiba Formalizar sua Compra ou Proposta: Caso esteja certo(a) da aquisição do bem, dos termos que regulam a arrematação e para prosseguir com a assessoria do Leiloeiro Público designado (Rodolfo da Rosa Schöntag), siga as etapas abaixo: 1. Clicar no botão abaixo Acesse Comprei” para o painel exclusivo da venda; 2. Entrar com sua Conta do Gov.br e escolher Acesso Comprador”; 3. Optar e confirmar: Compra Imediata” ou Faça sua Proposta”. Condições Gerais: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Reservamo-nos o direito de erros de digitação. e) As datas descritas para Compra ou Proposta(s) são referenciais e poderão sofrer alterações sem prévios avisos, prevalecendo sempre as datas vigentes do site Plataforma Comprei PGFN” no momento do acesso ao mesmo. f) A transação para alienação de bens inseridos site Plataforma Comprei PGFN” será feita exclusivamente através do botão (Link/Url), denominado Acesse Comprei”. g) O pagamento na modalidade À Vista prevalece sempre e encerra imediatamente a venda. No entanto, o CPC (Código de Processo Civil) prevê Parcelamento com garantia do próprio Imóvel: 25,00% de Entrada (Mínima ou Mais) + até 30 parcelas (Máximo ou Menos) ao mês corrigidas pelo indexador previsto, tudo para Apreciação e Deferimento Judicial (ou outra forma de parcelamento em cada bem). h) Parcelamento da oferta de aquisição será aceito apenas em caso de proposta pelo Maior Valor (Valor Integral). Venda Pública (Comprei): é a modalidade de Venda regulada pela Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional (PGFN) com o objetivo oferecer Bens Dados à União em Acordo ou Penhorados em Processos Judiciais, na forma das Leis nº 6.830, de 1980 (Lei de Execuções Fiscais) e 13.105, de 2015 (Código de Processo Civil)