Imóvel em Leilão em Cachoeiras De Macacu / RJ - 2870913

Localização: RJ /Cachoeiras de Macacu /Parque Santa Luiza /RJ-116

Precisão da geolocalização: Localização Precisa

Tipo: Outros /Judicial

Leiloeiro: Juliana Araújo Leiloeira Pública (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2870913

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 04/06/2026

Descrição: Conforme laudo de avaliação de id 244/246: Trata-se de imóvel objeto de auto de avaliação realizado por Oficial de Justiça, consistente no lote no 162 do Condomínio Blue Sky, situado na Antiga RJ 116, Km 39, Parque Santa Luíza, Cachoeiras de Macacu/RJ. O referido lote possui natureza urbana, medindo 17,50m de frente, confrontando com a Rua Yokohama, igual medida nos fundos, confrontando com a faixa urbana, e extensão de 50,00m em ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote no 160 e pelo lado esquerdo com o lote no 163, totalizando área de 875m2, com a correspondente fração ideal de 1.243,58/652.443,17 da área total do condomínio. Consta inscrição municipal sob o no 01.01.075.1866.001, estando o imóvel registrado no Livro 2- X, fls. 149, sob o no R-01/3830, em 01/11/2001, no 1o Ofício de Justiça da Comarca. De acordo com o referido auto, o imóvel não possui benfeitorias, tratando-se de lote limpo, com leve aclive. Avaliado em R$ 363.448,37 (trezentos e sessenta e três mil, quatrocentos e quarenta e oito reais e trinta e sete centavos). Exibir mais Informações adicionais Conforme Certidão do 1o Ofício de Justiça de Cachoeiro de Macacu o imóvel encontra-se matriculado sob o no 5700. Consta na referida certidão de ônus reais: R-01 - Promessa de Compra e Venda para o Sr. Sergio Antônio de Carvalho da Costa. R-02 - Penhora de direitos aquisitivos constantes do R-01 do supracitado processo. O imóvel de inscrição cadastral na Prefeitura de Cachoeiras de Macacu sob o no 959079 possui R$ 3.977,87 de débitos em abertos no Município. O valor da execução de maneira atualizada é de R$ 271.920,24. A venda se dará livre e desembaraçada com a sub-rogação dos valores das dívidas, em especiais as tributárias, no preço, na forma do artigo 130 do Código Tributário Nacional. Os créditos que recaem sobre o bem, de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o preço, devendo ser observada a ordem de preferência, atendendo-se ainda ao que consta no artigo 908 §1o do CPC. As certidões previstas no art. 255, XIX, do Código de Normas da Corregedoria Geral da Justiça do Estado do Rio de Janeiro - Parte Judicial, estão acostadas nos autos e fazem parte integrante do edital. O imóvel possuí R$ 271.920,24, de débitos condominiais e R$ 519,11 referente a débitos de IPTU. Formas de pagamento Consulte o edital Documentos Certidão Positiva de Débitos - Município Débitos em Abertos no Município Edital de Leilão - Imóvel - TJRJ. IPTUS Atrasados Laudo de Avaliação Planilha de Débitos