Lote De Terreno em Leilão em Armação Dos Búzios / RJ - 1655210

Localização: RJ /Armação dos Búzios

Tipo: Terreno /Judicial

Leiloeiro: Aline Marques - Leiloeira Pública (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 1655210

Data de Inclusão: 26/03/2024

Descrição: Prédio Residencial composto de 02 pavimentos, com uma área construída de 225,29m², e, bem assim do respectivo Lote de Terreno onde o mesmo encontra-se edificado, designado como Lote nº 14 situado em Geribá, zona urbana de Armação de Búzios/RJ, inscrito na Municipalidade sob o nº 126.983-6, desmembrado de maior porção da área remanescente 01, que por sua vez originou-se do desmembramento da área de terras remanescente de 97.334,00mt², tendo o mesmo as seguintes medidas e confrontações: medindo 23,00m de frente para a Estrada de Geribá; 47,90m na linha lateral direita, confrontando com a área remanescente 2; 21,00m na linha dos fundos, confrontando com a servidão pública à Praia da Ferradurinha; e, na linha lateral esquerda em dois segmentos: o primeiro com ângulo de 90º07'37'’ medindo 29,80m, e o segundo com um ângulo de 181º40'52'’ medindo 18,00m mais um ângulo de 91º04'32’’ confrontando com a servidão pública a Praia da Ferradurinha, formando uma área de 1.067,00mt², com as medidas e confrontações descritas sob a matrícula 4.164 do Ofício Único de Armação dos Búzios. O imóvel em pauta é frontal ao mar e está localizado em uma das áreas mais solicitadas da Cidade de Armação dos Búzios. É uma praia que desponta pela procura do mercado imobiliário em consequência tem o valor do m² bastante elevado, apresenta características particulares reunidas em um só imóvel como localização, dimensão do terreno que são valores intangíveis. O bairro não apresenta característica negativa, o padrão das construções busca sempre características da Cidade, procurando enquadrar-se no Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano Ambiental de Armação dos Búzios, avaliado em R$ 4.703.200,00 (quatro milhões setecentos e três mil e duzentos reais)