Casa em Leilão em Araruama / RJ - 2944392

Localização: RJ /Araruama /Outeiro /Tv. Cristóvão Colombo

Precisão da geolocalização: Localização Estimada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Extrajudicial

Leiloeiro: Leiloaria Smart (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2944392

Valor de Avaliação: R$ 366.000,00

Data de Inclusão: 24/07/2026

Descrição: Desconto: aproximadamente 40% em relação ao valor de referência. Estrada Cristóvão Colombo, nº 345 - Casa 103, Condomínio Residencial Brasil I, Outeiro, Araruama/RJ - CEP 28.978-305. Casa nº 103 registrada sob a matrícula nº 53.871, integrante do Condomínio Residencial Brasil I. O imóvel possui 1 vaga de garagem e fração ideal de 0,4896 sobre o terreno e áreas comuns do condomínio, conforme matrícula. Área construída (uso privativo): 139,85 m². Valor de referência: R$ 366.000,00. Lance inicial: R$ 219.600,00. Valor por m²: aproximadamente R$ 1.570/m². O imóvel encontra-se ocupado. Há Ação Revisional de Contrato em curso (TJRJ nº 0810712-78.2025.8.19.0052, com liminar indeferida, aguardando julgamento). Não consta processo de reintegração de posse nem outros ônus na matrícula atual (a alienação fiduciária anterior junto à CEF já foi cancelada). Recomenda-se levantamento prévio de débitos. Imóvel situado no bairro Outeiro, próximo à Orla da Lagoa de Araruama e a atrações como o Botânico das Asas — região turística e residencial com bom potencial para moradia, locação por temporada ou investimento. Condição de pagamento: à vista ou financiamento direto com a vendedora (sujeito a análise de crédito), conforme edital. Leia o Edital completo abaixo. Não perca as próximas oportunidades! Siga @leiloaria_smart no Instagram e entre no nosso grupo do WhatsApp para receber os melhores leilões em primeira mão: https://chat.whatsapp.com/GNfKUJEzf95BAK4OrLN3ZE