Terreno em Angra Dos Reis / RJ - 2842606

Localização: RJ /Angra dos Reis /Bracuí /Av. Blvd. Mar Azul

Precisão da geolocalização: Centro da Região

Tipo: Terreno /Venda Direta

Leiloeiro: Leiloei (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 2842606

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 13/05/2026

Descrição: ? Terreno em Condomínio de Alto Padrão - Bracuí - Angra dos Reis/RJ ? Excelente oportunidade de investimento em terreno de grande porte localizado no exclusivo Condomínio Porto Bracuí, em Angra dos Reis/RJ, com infraestrutura náutica completa, segurança 24 horas e elevado potencial de valorização imobiliária. ? Endereço Completo Av. Boulevard Mar Azul, s/n - Gleba 2 da Área 20 Bracuí (Cunhambebe) - Angra dos Reis/RJ CEP: 23.943-070 ? Características do Imóvel Descrição: Área 2-C oriunda do desmembramento da Gleba 2 da Área 20 do loteamento denominado Porto Bracuí”, situada de frente para a Avenida Boulevard Marazul, em Angra dos Reis/RJ. O imóvel possui área total de 19.144,19 m², sem edificações, coberto por vegetação arbórea e arbustiva, apresentando parte do terreno em aclive, confrontando com a denominada Ladeira dos Namorados”. Localizado no interior do renomado Condomínio Porto Bracuí, o terreno integra empreendimento de alto padrão, oferecendo segurança 24 horas, canais navegáveis, marinas secas e molhadas, estacionamento e ampla infraestrutura de lazer e apoio náutico. Trata-se de excelente oportunidade para implantação de empreendimento residencial de luxo, condomínio exclusivo, pousada, residência de alto padrão ou investimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral fluminense. ? Imóvel 01 Área 2-C oriunda do desmembramento da Gleba 2 da Área 20 do loteamento Porto Bracuí. Confrontações: Frente: Avenida Boulevard Marazul Demais confrontações: Conforme descrições constantes na matrícula nº 16.386 Benfeitorias: Terreno sem construções, coberto por vegetação arbórea e arbustiva. ? Áreas Área total do terreno: 19.144,19 m² Área construída: Não possui Tipo de imóvel: Terreno em condomínio de alto padrão ? Matrículas Matrícula nº: 16.386 ?️ Cartório de Registro: Cartório do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Angra dos Reis/RJ CNPJ: 29.831.583/0001-84 ⚖️ Dados do Processo Judicial ? Matrícula do bem: 16.386 ? Processo: 0013882-98.2016.4.02.5101 ?️ Juízo: 09ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro ? Gravames: Sim ? Benefícios da Região - Angra dos Reis/RJ ? Fácil acesso pela Rodovia Rio-Santos e proximidade às principais marinas e praias da região ? Condomínio de alto padrão com infraestrutura completa, segurança 24h e estrutura náutica diferenciada ? Região com forte valorização imobiliária voltada ao turismo de luxo e empreendimentos exclusivos ? Localização privilegiada em um dos destinos mais desejados do litoral brasileiro, ideal para investimentos de alto padrão O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão. FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte DOCUMENTOS”. OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Ver descrição completa