Imóvel Residencial em Leilão em Salto Do Lontra / PR - 3101367

Localização: PR /Salto do Lontra

Precisão da geolocalização: Localização Aproximada

Relatório de Análise Jurídica: Saiba mais

Tipo: Casa /Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões (Ver Anuncio no leiloeiro)

Código Imóvel: 3101367

Valor de Avaliação: Não informado

Data de Inclusão: 05/11/2026

Descrição: Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo Cidade: Salto do Lontra/PR Endereço: Descrição: MATRICULA 03.619 DO CRI DA COMARCA DO SALTO DO LONTRA/PR. IMÓVEL: Lote Urbano nº. 02 (dois) da Quadra nº. 49 (quarenta e nove), da Colônia Missões, do Patrimônio da Cidade e Comarca de Salto do Lontra-PR, com a área de 758,80 m² (setecentos e cinquenta e oito metros quadrados e oitenta decímetros quadrados), com os limites e confrontações seguintes: NORDESTE: Confronta com o lote nº. 01, medindo 37,94 metros. SULESTE: Confronta com a Rua nº. 11, medindo 20,00 metros. SUDOESTE: Confronta com o lote nº. 03, medindo 37,94 metros. NOROESTE: Confronta com o lote nº. 06, medindo 20,00 metros. DESCRIÇÃO CONFORME LAUDO DE AVALIAÇÃO : O Lote de Terras Urbano, sob nº 02, da Quadra nº 49, do Patrimônio Salto do Lontra, da Colônia Missões, desta Cidade e Comarca de Salto do Lontra., com a área de 758,80m², com os Limites e Confrontações Constantes da Matrícula Nº 03.619., do Cartório de Registro de Imóveis desta Cidade e Comarca, sobre o qual encontra-se edificada uma construção em alvenaria medindo aproximadamente 229,40m²,(imóvel residencial) com piso cerâmico, coberta com telhas de barro colonial, beiral com forro de madeira, interior laje com aplique de gesso, janelas de esquadria de ferro, e vidros lisos, toda cercada com muros e cercas de ferro, estando em bom estado de uso e conservação, conta com padrão de energia elétrica, água potável, rede de esgoto, ruas asfaltadas e calçadas conforme demonstra as fotografias em anexo a mesma encontrasse em bom estado de uso e conservação. AVALIAÇÃO: R$ 900.000,00(Novecentos Mil Reais). Para junho de 2026, que será atualizado até o início do leilão. ÔNUS: R-2-M-03619 - Protocolo 022 - 11/10/2021 - PARTILHA - Procedida na presente matrícula a partilha do imóvel constante da inicial extraído dos Autos nº 0000166-16.2004.8.16.0149 de Inventário dos bens deixados pelo falecimento de Victorino Manfroi, Após o registro o presente imóvel ficou assim distribuído: Anilda a área de 379,40m², Liege e s/m e Jaqueline e s/m a área de 126,47m² cada e Sergio Moacir a área de 126,46m², em comum nesta matrícula; AV-3-M-03619 - Protocolo nº. 65.367 - 22/09/2023 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 23 de agosto de 2023, averbo que na área de 126,46m² do presente imóvel está em trâmite os Autos nº. 1116396-34.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: AVM Supermercado Ltda., inscrita no CNPJ/MF nº. 09.478.441/0001-78, SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e MARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; AV-4-M-03619 - Protocolo nº. 65.368 - 22/09/2023 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 25 de agosto de 2023, averbo que na área de 126,46m² do presente imóvel está em trâmite os Autos nº. 1116314-03.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e MARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; AV-5-M-03619 - Protocolo nº. 65.369 - 22/09/2023 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 25 de agosto de 2023, averbo que na área de 126,46m² do presente imóvel está em trâmite os Autos nº. 1116358-22.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e MARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; AV-6-M-03619 - Protocolo nº. 65.458 - 04/10/2023 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - expedida pela 13ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 12 de setembro de 2023, averbo que na área de 126,46m² do presente imóvel está em trâmite os Autos nº. 1116286-35.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e MARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; AV-7-M-03619 - Protocolo nº. 65.787 - 30/11/2023 - AVERBAÇÃO PREMONITÓRIA - expedida pela 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 26 de outubro de 2023, averbo que na área de 126,46m² do presente imóvel está em trâmite os Autos nº. 1124861-32.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, tendo como Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A., inscrito no CNPJ/MF nº. 60.701.190/0001-04. Executados: AVM Supermercado Ltda., inscrita no CNPJ/MF nº. 09.478.441/0004-10 e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87; R-8-M-03619 - Protocolo nº. 67.986 - 21/11/2024 - PENHORA - EXEQUENDA; AV-9-M-03619 - Protocolo nº. 68.059 - 02/12/2024 - INDISPONIBILIDADE DE BENS - Indisponibilidade do Bem do requerido: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87, correspondente à área de 126,46m² neste imóvel, em virtude do Processo nº. 1103456-37.2023.8.26.0100 do Tribunal de Justiça de São Paulo; R-10-M-03619 - Protocolo nº. 68.286 - 30/12/2024 - PENHORA - Certidão de Penhora extraída dos Autos nº. 1116358-22.2023.8.26.0100 de Execução Civil, expedida pelo Dr. Maycon dos Santos Lima, MM. Juiz de Direito da 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP, De uma área de terras correspondente à 126,46m² (cento e vinte e seis metros quadrados e quarenta e seis decímetros quadrados) de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi no imóvel desta matrícula. Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e ARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; R-11-M-03619 - Protocolo nº. 69.339 - 19/05/2025 - PENHORA - Penhora extraída dos Autos nº. 1116286-35.2023.8.26.0100 de Execução Civil, expedida pela 13ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 24 de abril de 2025, De uma área de terras correspondente à 126,46m² (cento e vinte e seis metros quadrados e quarenta e seis decímetros quadrados) de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi no imóvel desta matrícula. Exequente: BANCO SAFRA S/A, inscrito no CNPJ/MF nº. 58.160.789/0001-28. Executados: SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87 e MARLUSA GALON MANFROI, inscrita no CPF nº. 831.608.849-53; R-12-M-03619 - Protocolo nº. 70.701 - 15/10/2025 - PENHORA - Penhora extraído dos Autos nº. 1124861-32.2023.8.26.0100 de Execução de Título Extrajudicial, expedido pela 7ª Vara Cível da Comarca de São Paulo-SP em 02 de setembro de 2025, De uma área de terras correspondente à 126,46m² (cento e vinte e seis metros quadrados e quarenta e seis decímetros quadrados) de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi no imóvel desta matrícula. Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A., inscrito no CNPJ/MFnº.60.701.190/0001-04. Executados: AVM Supermercado Ltda., inscrita no CNPJ/MF nº. 09.478.441/0004-10 e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87; R-13-M-03619 - Protocolo nº. 70.741 - 21/10/2025 - PENHORA - Penhora extraído dos Autos nº. 0007111-56.2023.8.16.0083 de Execução de Título Extrajudicial, expedido pela 2ª Vara Cível de Francisco Beltrão-PR em 16 de setembro de 2025. De uma área de terras correspondente à 126,46m² (cento e vinte e seis metros quadrados e quarenta e seis decímetros quadrados) de propriedade de Sérgio Moacir Vandresen Manfroi no imóvel desta matrícula.Exequente: ITAÚ UNIBANCO S.A., inscrito no CNPJ/MF nº. 60.701.190/0001-04.Executados: AVM SUPERMERCADO LTDA., inscrita no CNPJ/MF nº. 09.478.441/0001-78 e SERGIO MOACIR VANDRESEN MANFROI, inscrito no CPF nº. 603.556.899-87; R-14-M-03619 - Protocolo nº. 72.043 - 06/04/2026 - PENHORA - Penhora extraído dos Autos nº. 1116314-03.2023.8.26.0100 de E